農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否可分開補(bǔ)償
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農(nóng)村宅基地和房屋拆遷一般是不分開補(bǔ)償?shù)摹４迕窨梢宰孕羞x擇安置房或者貨幣補(bǔ)償等賠償方式，并且還可以獲得因征收造成的搬遷、臨時安置等費用的補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第四款規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。 以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
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農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是可以分開進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償與土地附著補(bǔ)償分開。農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，由村集體向村里的村民分配，村民們在宅基地上蓋房子。我國現(xiàn)行的農(nóng)村房屋征收，實行的是房地一體化的政策。
我們國家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動中，如果已經(jīng)對宅基地上的房屋進(jìn)行了公平、合理的補(bǔ)償，一般不再單獨對宅基地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。也有一些地方在制定征地補(bǔ)償方案的時候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計算補(bǔ)償，這種做法的本質(zhì)，還是為了降低拆遷補(bǔ)償成本。因為不少農(nóng)村房屋建造層數(shù)高，面積大，如果按照房地一體原則，對房屋按照公平、合理價格補(bǔ)償，往往補(bǔ)償費用比較高，因此，一些地方就給宅基地一定金額補(bǔ)償，再按照成本價對房屋進(jìn)行補(bǔ)償，看起來宅基地、房屋都有補(bǔ)償，實際上補(bǔ)償總額并不高，吃虧的還是老百姓，所以，作為被拆遷人，衡量拆遷補(bǔ)償是否合理，不是看宅基地、房屋是否分開補(bǔ)償了，而是要看拆遷之后，我的居住條件是否有所改善。
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農(nóng)村宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償與地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接交給宅基地使用者。而且房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，所以房屋補(bǔ)償屬于村民。 1、村民宅基地被征收后，沒有其他宅基地的，村
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