拆遷范圍是指房屋拆遷管理部門根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件規(guī)定的建設(shè)用地范圍，即拆遷紅線范圍。拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。拆遷范圍確定后戶口遷入居民分戶有何規(guī)定？拆遷范圍確定后，由當(dāng)?shù)乜h級以上地方人民政府房屋拆遷主管部門通知房屋拆遷所在地公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。因出生、人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或者分戶的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理。 國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、...

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房屋被拆遷人的范圍的劃分：一、在房屋征收決定和房屋征收補償決定作出之前，被列入拆遷范圍內(nèi)的房屋還屬于私人財產(chǎn)，拆遷人無權(quán)處理；二、但在作出征收決定和征收補償決定之后，該房屋已被征收，屬于國家財產(chǎn)，拆遷人有權(quán)處置。一、處理動遷補償糾紛的法律依據(jù)是什么被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議；或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、對征地安置補償不滿意如何辦對土地征收補償不滿的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告三、違章建筑拆遷是否可以補償違章建筑拆遷不可以補償。被認(rèn)定為違章建筑，無權(quán)主張拆遷補償?！秶型恋厣戏课菡魇昭a償條例》規(guī)定，市、...

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拆遷補償安置協(xié)議是對房屋所有人和承租人進(jìn)行補償安置的協(xié)議，涉及拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)和費用。根據(jù)特定情況，拆遷人需要與房屋所有人和承租人分別簽訂協(xié)議。拆遷補償安置費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額由政府批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。 拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的關(guān)于房屋拆遷補償安置的協(xié)議。拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進(jìn)行補償安置，同時兼顧承租人。拆遷人通常只與房屋所有人簽訂補償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)特定情況，就需要與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議。這些情況包括拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋以及拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人需要交付檢驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，以確定各自的身份。房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補償安置費計算標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補助費、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。拆遷補償安置費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額...

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拆遷范圍內(nèi)的房屋，如果在拆遷凍結(jié)期內(nèi)的，可以轉(zhuǎn)讓房屋，但房屋不能辦理過戶登記?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。一、拆遷安置房是否能買賣拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建...

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拆遷范圍是根據(jù)規(guī)劃用地紅線確定的，如果需要跨越紅線拆遷，由相關(guān)部門決定。征收補償方案應(yīng)明確范圍，超出部分不予補償。拆遷時需盡快進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，以保障房屋安全。 拆遷范圍是由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍來確定的。如果為了保證房屋安全而需要跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷，拆遷范圍則由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門來確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門要制訂征收補償方案，而征收補償方案要載明征收補償?shù)姆秶Ｈ绻姆课菰诓疬w范圍內(nèi)，拆遷時應(yīng)予補償；如果您的房屋超出面積，則只對合法部分給予補償，對違法建筑不予補償。為了保障您的房屋安全，拆遷時應(yīng)盡快進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 房屋拆遷項目的影響評估與實地調(diào)查 房屋拆遷項目的影響評估與實地調(diào)查是為了全面了解和評估拆遷項目對相關(guān)方面的影響而進(jìn)行的一項重要工作。通過實地調(diào)查，我們可以詳細(xì)了解拆遷范圍內(nèi)的房屋情況、居民人數(shù)、社區(qū)設(shè)施等相關(guān)信息，從而為拆遷方案的制定提供可靠的依據(jù)。同時，通過對拆遷項目的影響評估，我們可以綜合考慮拆遷對居民生活、社會經(jīng)濟、環(huán)境等方面的影響，為決策者提供科學(xué)的建議。這項工作需...

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1、房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：(1)所有權(quán)人合法所有。(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。2、附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：(1)依附于房屋而存在。(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。(3)必須是能計算其價值的物體。(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。3、收益權(quán)。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。對于拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定，國家雖然出臺了總的政策規(guī)定，但不同地區(qū)因為其經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，加之不同地段的經(jīng)濟效益也不一樣，所以各地都有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，甚至同一城市的不同區(qū)域之間的征地拆遷補償都不一樣，具體情況按照實際處理。一、拆遷安置房能不能買1、滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置...

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拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。 為保證房屋安全須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。...

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