購買二手房時(shí)是否應(yīng)關(guān)注土地剩余的使用年限?
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土地使用年限對(duì)貸款年限有直接影響。在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，銀行主要會(huì)看房子的土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。 銀行對(duì)于不同土地使用年限房子的貸款要求也是有所不同的。房齡短于土地使用年限的，部分銀行對(duì)土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。
土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)年期的長短，直接影響可利用土地并獲相應(yīng)土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價(jià)格也會(huì)因此提高。因此，通過土地使用權(quán)年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的價(jià)格上的差別。
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新購房土地使用年限只剩40年能在買賣嗎土地使用年限只剩40年，對(duì)購房者的影響是會(huì)使得使用年限減少。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，
2021.03.27 247 -
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土地使用年限只剩48年土地使用證年限與土地使用年限一致。土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年。教育、文
2021.03.15 161
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土地使用權(quán)剩余年限是多少
房產(chǎn)證上一般都會(huì)有寫明一個(gè)使用期限到哪年哪月哪日。 如果沒寫，你可以看房產(chǎn)證上的批地時(shí)間是什么時(shí)候，然后再加上70年，就是房屋土地的使用到期日，再減去使用過的時(shí)間，就是剩下的期限了。
2022-07-11 15,340 -
怎么查詢二手房剩余使用年限
看其土地性質(zhì)及取得土地使用權(quán)的起始時(shí)間。
2022-10-30 15,340 -
購房應(yīng)注意土地使用的年限？
答：居住用地出讓期限最長不超過70年；工業(yè)用地最長不超過50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地最長不超過40年。
2022-11-01 15,340 -
征收城鎮(zhèn)居民房屋剩余土地年限使用權(quán)是否應(yīng)予補(bǔ)償
果在取得該地過程中已足額交納了出讓金，則該房屋所在宗地取得七十年出讓國有土地使用權(quán)，由于涉及到土地分?jǐn)?、容積率等因素，七十年的土地出讓金并沒有多少錢，所以，如果涉及到補(bǔ)償?shù)脑?，但如果是居民個(gè)人的房屋
2022-10-24 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,946 2022.04.15 -
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動(dòng)續(xù)期。自然，
3,270 2022.05.11 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15
