物業(yè)稅可以代收土地出讓金嗎
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1、討論物業(yè)稅，土地出讓金是個(gè)不容回避的問(wèn)題。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康就曾指出，開(kāi)征物業(yè)稅面臨的最大矛盾是與現(xiàn)行稅費(fèi)制度的銜接問(wèn)題，主要體現(xiàn)在土地出讓金的繳納方面。目前開(kāi)發(fā)商繳付的土地出讓金實(shí)際上是向政府一次性繳清70年的土地使用租金，開(kāi)發(fā)商把這部分費(fèi)用作為開(kāi)發(fā)成本制定房?jī)r(jià)，將其“轉(zhuǎn)嫁”到購(gòu)房者身上。 2、我國(guó)一些地方政府的財(cái)政收入主要靠土地出讓金，形成了著名的“土地財(cái)政”，結(jié)果是一些地方政府急于多賣(mài)地、賣(mài)好地、賣(mài)貴地，高地價(jià)成為高房?jī)r(jià)的重要支撐。而物業(yè)稅是對(duì)房屋所有者的房產(chǎn)進(jìn)行每年一次的評(píng)價(jià)估值征稅。在關(guān)于物業(yè)稅征收的討論中，人們對(duì)土地出讓金的態(tài)度不一。 3、如果不取消土地出讓金，即土地出讓金與物業(yè)稅并行，勢(shì)必會(huì)加大社會(huì)公眾的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，加大推行物業(yè)稅的阻力;如果取消土地出讓金，實(shí)行單一的物業(yè)稅，則應(yīng)該考慮到現(xiàn)在已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房屋的人群的利益，因?yàn)樗麄円呀?jīng)為數(shù)十年的土地出讓金支付了高房?jī)r(jià)，如果不承認(rèn)這一點(diǎn)，則有失公平。
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土地出讓金不屬于非稅收入，屬于政府性基金收入財(cái)政收入=一般預(yù)算收入+政府性基金收入+其他，一般預(yù)算收入=稅收收入+非稅收入，政府性基金收入=土地出讓金+其他。
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土地出讓金繳稅嗎土地出讓金需要繳稅。土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土
2021.12.13 1,617 -
土地出讓金是否并入物業(yè)稅的問(wèn)題土地出讓金是否并入物業(yè)稅的問(wèn)題剖析如下：物業(yè)稅基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)增收，但土地的所有權(quán)屬于國(guó)家，購(gòu)房者不屬于該房屋地塊的完全擁有者，僅擁有該土地70年的使用權(quán)，開(kāi)征物業(yè)稅與目前征收的土地出讓金存在一定的沖突。
2020.04.25 128 -
土地出讓金稅費(fèi)一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格(合同
2020.12.29 788
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物業(yè)稅能取代土地出讓金嗎？
討論物業(yè)稅，土地出讓金是個(gè)不容回避的問(wèn)題。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康就曾指出，開(kāi)征物業(yè)稅面臨的最大矛盾是與現(xiàn)行稅費(fèi)制度的銜接問(wèn)題，主要體現(xiàn)在土地出讓金的繳納方面。目前開(kāi)發(fā)商繳付的土地出讓金實(shí)際上是向
2022-10-20 15,340 -
代征物業(yè)稅包括土地出讓金嗎
1、討論物業(yè)稅，土地出讓金是個(gè)不容回避的問(wèn)題。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康就曾指出，開(kāi)征物業(yè)稅面臨的最大矛盾是與現(xiàn)行稅費(fèi)制度的銜接問(wèn)題，主要體現(xiàn)在土地出讓金的繳納方面。目前開(kāi)發(fā)商繳付的土地出讓金實(shí)際上
2022-10-14 15,340 -
物業(yè)稅能取否代土地出讓金
1、討論物業(yè)稅，土地出讓金是個(gè)不容回避的問(wèn)題。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康就曾指出，開(kāi)征物業(yè)稅面臨的最大矛盾是與現(xiàn)行稅費(fèi)制度的銜接問(wèn)題，主要體現(xiàn)在土地出讓金的繳納方面。目前開(kāi)發(fā)商繳付的土地出讓金實(shí)際上
2022-11-06 15,340 -
2022年物業(yè)稅能取否代土地出讓金
1、討論物業(yè)稅，土地出讓金是個(gè)不容回避的問(wèn)題。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康就曾指出，開(kāi)征物業(yè)稅面臨的最大矛盾是與現(xiàn)行稅費(fèi)制度的銜接問(wèn)題，主要體現(xiàn)在土地出讓金的繳納方面。目前開(kāi)發(fā)商繳付的土地出讓金實(shí)際上
2022-11-15 15,340
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
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工業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。城鎮(zhèn)工業(yè)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣
5,903 2022.04.17 -
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土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國(guó)家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11
