繼承人私自將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下有效嗎？
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一種情況是，繼承人在被繼承人死亡之前，利用自己與被繼承人生活在一起的便利條件，將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，而被繼承人由于意志不清、依賴(lài)該被繼承人生活等原因，對(duì)此不聞不問(wèn)。被繼承人去世后，其他繼承人發(fā)現(xiàn)被繼承人的房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶，才知道自己的權(quán)利收到損害。這時(shí)其他繼承人應(yīng)當(dāng)怎么辦呢繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，在被繼承人生前辦理的房屋過(guò)戶應(yīng)該屬于贈(zèng)與，那就要審查贈(zèng)與是否成立，有沒(méi)有贈(zèng)與人的真實(shí)意思表示，過(guò)戶時(shí)手續(xù)是否齊全，如果贈(zèng)與不成立或者過(guò)戶手續(xù)不齊全，則可以向法院起訴請(qǐng)求撤銷(xiāo)房管局為其辦理房屋過(guò)戶登記的具體行政行為，收回已為其頒發(fā)的房產(chǎn)證。然后再起訴請(qǐng)求分割遺產(chǎn)。這里需要分兩步走，前一個(gè)是行政訴訟，后一個(gè)是民事訴訟。另一種情況是，被繼承人死亡后遺產(chǎn)分割之前，繼承人中的一個(gè)或者幾個(gè)在其他人不知情的情況下，將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。遇到這種情況，其他繼承人可以在得知自己權(quán)利收到侵害之日起兩年內(nèi)，向法院提起訴訟要求分割遺產(chǎn)。
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不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶的應(yīng)當(dāng)向不懂動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
不離婚是可以將房產(chǎn)協(xié)議過(guò)戶到一方名下的，只要夫妻雙方都同意即可，否則視為無(wú)效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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借名買(mǎi)房如何過(guò)戶到自己名下借名人實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)房屋并且與出名人之間有關(guān)于借名登記約定的，借名人依據(jù)合同約定要求出名人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般情況下法院會(huì)支持。 但是存在兩種例外情況。 第一，如果該房屋因出名人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善
2021.01.06 238 -
自己名下有房還可以繼承嗎看是否有遺囑或者遺贈(zèng)以及其是否有效，如按法定繼承則由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人為配偶、父母、子女。繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，雖非法律概念但也屬于法律意義上的物，能夠被占有、使用、
2021.03.09 288 -
婚后可以將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給配偶嗎婚后可以將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給配偶。夫妻雙方可以協(xié)商約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的處理，使其歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2021.03.15 262
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繼承的情下沒(méi)有北京戶口如何將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下
需要憑死者死亡證明，婚姻證明，死者名義房產(chǎn)證，死者和繼承人親屬關(guān)系證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，死者合法有效遺囑，以上手續(xù)齊全，到北京本地公證處，辦理繼承公證。憑繼承公證書(shū)，和以上材料證件
2022-10-17 15,340 -
大爺私自把房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下
房產(chǎn)是您爺爺奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，爺爺奶奶沒(méi)有遺囑，那么應(yīng)該進(jìn)行法定繼承；您的爸爸、姑姑、大爺有同等的繼承權(quán)。 您大爺私自過(guò)戶到自己的名下，侵犯了你爸爸的合法權(quán)益，建議去房管局調(diào)取該房產(chǎn)的全部檔案信息，
2022-02-01 15,340 -
賣(mài)家擅自將房子過(guò)戶到自己名下
近幾個(gè)月房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣(mài)方貪圖利益為交易設(shè)置各種障礙，目的就是想漲價(jià)。像你所說(shuō)的情況，賣(mài)方無(wú)權(quán)擅自將付款方式由貸款變更成全款，他這樣做的目的其實(shí)也是想漲價(jià)，一般情況下，要么與對(duì)方協(xié)商，適當(dāng)漲點(diǎn)錢(qián)了事，
2022-03-29 15,340 -
買(mǎi)房子過(guò)戶了沒(méi)過(guò)戶到自己名下有效嗎
1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽且已公證，買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)生效。不動(dòng)產(chǎn)采用登記主義，未登記的不影響合同的效力。由于房屋未辦理過(guò)戶，您與賣(mài)家僅存在債權(quán)關(guān)系，并未取得該房屋的所有權(quán)。這樣對(duì)您是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)橘u(mài)家也許會(huì)將
2022-01-22 15,340
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借名買(mǎi)房如何過(guò)戶到自己名下借名買(mǎi)房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,605 2022.04.17 -
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法拍車(chē)能過(guò)戶到自己名下嗎法拍車(chē)能過(guò)戶到自己名下。拍賣(mài)成交后，法院執(zhí)行部門(mén)依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，送達(dá)買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人到車(chē)輛管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。每輛汽車(chē)都有一個(gè)固定的戶口，汽車(chē)戶口主要登記著汽車(chē)所有者和住址，以及相關(guān)的一些汽車(chē)參數(shù)。過(guò)戶的汽車(chē)證明這
4,832 2022.05.11 -
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繼承房產(chǎn)要過(guò)戶嗎合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
1,530 2022.04.17
