企業(yè)拆遷賠償范圍主要分為以下幾個方面： (1)地上物補償。主要為房屋建安重置價以及相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。 (2)設(shè)備搬遷和安裝費用; (3)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用; (4)停產(chǎn)、停業(yè)損失補償。 (5)其他合理補償。

第一，替代土地的租金價差損失。 企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價 第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。 根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。 第三，地上物的損失(房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn))。 地上物包括房屋、臨時建筑、樹木花草、道路、機器設(shè)備等?？砂徇w的，折價補償，不可搬遷的，應(yīng)全部補償。這些損失需要專業(yè)的評估公司參與。 第四，搬遷費用。根據(jù)搬遷所需要的人力物力協(xié)商確定。 第五，解聘員工的安置補償費用。 拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當根據(jù)具體跟員工的勞動合同，結(jié)果勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。