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土地承包經(jīng)營經(jīng)營權人有何權利

2021-06-26 09:40

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專業(yè)分析:

根據(jù)《物權法》第一百二十五條,土地承包經(jīng)營權人享有的基本權利。土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權中的各項權利為法定權利,不得隨意變更。而合同權利依雙方當事人約定,難以避免因發(fā)包違反合同等行為對土地承包經(jīng)營權造成侵害。土地承包經(jīng)營權作為用益物權,期限較長.比較穩(wěn)定。而合同的期限一般較短也容易發(fā)生變化。承包人作為用益物權人,可以對抗發(fā)包人的侵害,土地承包經(jīng)營權不能被任意剝奪,承包地被違法收回后,可以要求返還。而合同有可能隨意解除,承包地被違法收回的,承包人雖有可能獲得金錢賠償,但返還承包地并不必然。承包人可以以用益物權人的地位直接對抗第三人的侵害,包括政府的違法干預。比如,承包人可以據(jù)此抵制“一鄉(xiāng)一品”等干預經(jīng)營自主權的政府決定。承包人依用益物權享有自主將土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的權利基礎,任何人不得強迫或者阻礙。而依合同關系難以形成流轉(zhuǎn)的基礎,而且往往受到對方的限制。在征地補償時,承包人可以作為獨立的權利主體,土地承包經(jīng)營權可以作為獨立的財產(chǎn)權利獲得相應的補償,而不是僅作為合同一方當事人被忽視。承包經(jīng)營權是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。這就是說,承包經(jīng)營權的標的,是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,而不是其他財產(chǎn)。有的集體組織,按承包人承包土地的數(shù)量,作價或不作價地分給承包人部分耕畜、農(nóng)具或其他生產(chǎn)資料,這是附屬于承包經(jīng)營權的權利。

法律依據(jù):

《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定,承包方享有下列權利: (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品; (二)承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償; (三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 第十七條規(guī)定,承包方承擔下列義務: (一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設; (二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害; (三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

在農(nóng)村土地承包經(jīng)營法律關系中,承包人享有以下權利: (1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,這是承包人進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提。 (2)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料,獨立進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。 (3)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益,并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權。公民個人的承包收益,可以繼承。 (4)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權,這是承包人對其承包權的處分,一般是承包人無勞動力或轉(zhuǎn)營他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的收益應歸承包人所有。 (5)承包人承包土地以后,仍有權按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設施,如灌溉設施、農(nóng)機具等。 (6)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權人有權依法獲得相應補償。

章法律師

廣東律參律師事務所

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