什么是宅基地置換
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宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。 城市化的過程中，這種現(xiàn)象很常見的。
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置換時，部分面積換取房屋，部分面積貨幣化安置，剩余面積以股權(quán)形式入股集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地歸并平移與貨幣補償股權(quán)化結(jié)合平移歸并與貨幣化、股權(quán)化相互結(jié)合。
1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。 2、由于農(nóng)村戶口與土地的對應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢所趨。
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農(nóng)村宅基地可以置換嗎農(nóng)村宅基地可以互換。農(nóng)村土地互換雙方應(yīng)當(dāng)具備村民資格，簽訂民事合同，由申請人提出申請對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
2020.02.26 427 -
農(nóng)村宅基地可以換位置嗎我國法律不禁止對于本集體內(nèi)符合新申請宅基地條件的成員，在本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)宅基地，也不禁止本集體內(nèi)村民之間互換宅基地。但是，本集體的村民之間互換宅基地必須堅持自愿的原則并履行有關(guān)批準(zhǔn)程序。
2021.02.13 2,110 -
宅基地?fù)Q房照怎么換地農(nóng)村宅基地一般情況下是只有使用權(quán)的，而農(nóng)村宅基地上的自建房是可以申請房產(chǎn)證的。農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)。等等。
2020.07.02 336
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宅基地置換協(xié)議
甲方： 乙方： 本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議： 一：甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉(zhuǎn)
2022-08-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地怎么置換？
1．申請。由符合條件的農(nóng)村宅基地置換對象，以戶（已有宅基地的以宅基地使用證或用地批復(fù)為準(zhǔn)）為單位，向所在村書面承諾永久放棄農(nóng)村宅基地并提出自愿置換的申請。 2．審批。經(jīng)所在村村民委員會審核，報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)
2022-07-29 15,340 -
宅基地置換房是怎樣的
1．申請。由符合條件的農(nóng)村宅基地置換對象，以戶（已有宅基地的以宅基地使用證或用地批復(fù)為準(zhǔn)）為單位，向所在村書面承諾永久放棄農(nóng)村宅基地并提出自愿置換的申請。 2．審批。經(jīng)所在村村民委員會審核，報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)
2022-06-29 15,340 -
怎么寫宅基地置換協(xié)議？
宅基地互換協(xié)議書 甲方：XXX身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話： XXXX（甲方妻子）身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話： 乙方：XXX身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：
2022-08-05 15,340
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農(nóng)村閑置宅基地收回補償農(nóng)村閑置宅基地收回補償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補償，也就是通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額，對被征收房屋進(jìn)行補償； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； 3、結(jié)合型補償，也就
3,017 2022.05.11 -
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地方債務(wù)置換是什么意思地方債務(wù)置換，主要指的是在地方財政部甄別存量債務(wù)的基礎(chǔ)上，將原政府融資平臺的所有理財產(chǎn)品、銀行貸款等期限較短、利率較高的債務(wù)，置換為期限較長、利率較低的債券。通常，存量債務(wù)中屬于政府直接債務(wù)的一部分，將從周期短、利息高中解脫出來，變?yōu)橹芷陂L
2,449 2022.04.15 -
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什么是出資置換公司在掛牌上市過程中會遇到一些問題， 譬如存在用作出資的無形資產(chǎn)出資不實或者用作出資的職務(wù)成果的歸屬存在糾紛或瑕疵的問題，此時通常的處理辦法便是出資置換。今天我們來講講什么是出資置換。 所謂出資置換，指的是股東以貨幣或其他財產(chǎn)置換原出資的財
1,692 2022.04.15
