購房意向合同違約后意向合同金退還嗎
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一，購房意向金,可以全額退款的。二，意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，房產(chǎn)開發(fā)公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律后果。三，在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同，無權要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定:定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應的法律后果。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之，若發(fā)展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
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雙方簽訂合作意向協(xié)議時可以約定違約金的。 如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。 如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應當按照對方遭受的實際損失確定。
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購房意向金可以退還嗎？購房意向金可以退。因為購房意向金是開發(fā)商的一種營銷方式，是由雙方約定好的，不具備法律效力，是為了刺激買房者購房的積極性，而對買房者承諾的一定優(yōu)惠。因此所交的意向金可以作為日后的房款，相反如果購房不成功的話，意向金應返還給買房者。
2021.04.08 257 -
購房意向金可以退還嗎如果沒有達成購房協(xié)議，可以退換。意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動
2021.10.11 883
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簽了購房意向金合同還能退回意向金嗎
1，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2，若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們，應當
2022-09-14 15,340 -
購房意向合同違約
1、購房意向書是開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，一般具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件
2022-08-09 15,340 -
房產(chǎn)意向合同違約
要根據(jù)你們雙方買賣合同的約定，合同肯定約定了違約責任，建議委托律師，根據(jù)合同，起訴對方，收集證據(jù)，準備起訴.要求承擔違約責任。
2022-08-20 15,340 -
購房意向金不簽合同可以退嗎
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取
2022-04-01 15,340
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簽訂購房意向書后反悔違約嗎簽訂購房意向書后反悔，屬于違約的行為。因為買賣雙方之間所簽訂的《購房意向書》，是雙方當事人真實意思表示。只要該意向書的約定未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，意向書就成為一種具有法律約束力的合同。而且，該意向書是對未來簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預
1,476 2022.04.15 -
00:50
意向合同有法律效益嗎意向合同有法律效益。意向合同是任務委托方以及承包單位事先約定的書面協(xié)議；承包單位根據(jù)協(xié)議開始制造供應品或準備提供服務；當需方的利益要求對承包單位作出有約束力的許諾，從而使工作能立即進行，并且不可能有足夠的時間協(xié)商一個確定的合同來滿足提出的需
2,323 2022.05.11 -
01:25
購房合同注意事項購房合同注意事項如下： 1、房屋是否符合出售條件。購房者應當查看房屋的不動產(chǎn)權證，并對該房屋進行查冊，確認房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應當具備贖樓能力，并及時辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,243 2022.04.17
