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用仲裁方式如何解決房地產(chǎn)糾紛

2023-02-21 09:37

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專業(yè)分析:

用仲裁方式解決房地產(chǎn)糾紛時,申請人應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書,陳述糾紛的原委和自己的理由與請求,并交納仲裁費。仲裁機構(gòu)受理此申請后,會要求申請人和被申請人分別從仲裁員名冊中指定一名仲裁員,這兩名仲裁員與仲裁機構(gòu)指定的一名首席仲裁員組成仲裁庭,負責(zé)審查此案。仲裁庭根據(jù)申請人的仲裁申請書和被申請人的答辯狀決定是否開庭審理;如果開庭審理,雙方應(yīng)到庭陳述自己的意見,駁斥對方的觀點。閉庭后,仲裁員們要進行分析和討論,最終出具仲裁裁決。雙方均應(yīng)按照裁決的要求履行義務(wù),如果有一方?jīng)]有按照裁決的要求履行自己的義務(wù),則另一方有權(quán)持此裁決到不動產(chǎn)所在地法院申請強制執(zhí)行,以維護自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù):

《中華人民共和國仲裁法》第三十二條當事人沒有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的,由仲裁委員會主任指定。 《中華人民共和國仲裁法》第二十四條仲裁委員會收到仲裁申請書之日起五日內(nèi),認為符合受理條件的,應(yīng)當受理,并通知當事人;認為不符合受理條件的,應(yīng)當書面通知當事人不予受理,并說明理由。 《中華人民共和國仲裁法》第五十一條仲裁庭在作出裁決前,可以先行調(diào)解。當事人自愿調(diào)解的,仲裁庭應(yīng)當調(diào)解。調(diào)解不成的,應(yīng)當及時作出裁決。 調(diào)解達成協(xié)議的,仲裁庭應(yīng)當制作調(diào)解書或者根據(jù)協(xié)議的結(jié)果制作裁決書。調(diào)解書與裁決書具有同等法律效力。

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