農(nóng)村宅基地如何登記確權(quán)
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(1)政府主導(dǎo)原則:各縣(區(qū))人民政府主導(dǎo),國土資源部門牽頭,多部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)密切配合完成。 (2)穩(wěn)步推進(jìn)原則:試點(diǎn)先行,摸索經(jīng)驗(yàn)、穩(wěn)步全面加快推進(jìn)。 (3)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)的原則:土地權(quán)利歸屬的確定,既要根據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策,又要充分考慮當(dāng)前的實(shí)際狀況。 (4)有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定的原則:在利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和土地可持續(xù)利用的基礎(chǔ)上,化解矛盾,解決爭(zhēng)議,對(duì)一時(shí)難以處理糾紛的宗地暫緩登記,暫不發(fā)證。 (5)依法登記的原則:嚴(yán)格依照《土地登記辦法》規(guī)定的內(nèi)容、程序和要求,依法辦理登記。 (6)全部覆蓋的原則:堅(jiān)持全面覆蓋的原則,不重不漏。 (7)免費(fèi)原則:此次登記發(fā)證將有關(guān)工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算,減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān),測(cè)繪、登記都不需農(nóng)民花費(fèi)任何費(fèi)用。
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申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的確權(quán)需要辦理手續(xù)是:村民應(yīng)向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;村委會(huì)同意后填寫《宅基用地呈批書》,簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),審查合格上報(bào)縣國土資源局;縣國土資源局資料審核通過后,報(bào)縣政府審批;張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。
1、申報(bào) 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界,對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書面委托代理人出面指界。 3、審核與公告 土地行政主管部門審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。 4、審批 公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見,由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。 5、登記注冊(cè) 根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。 6、頒發(fā)土地證 綜合上面所說的,集體宅基地是任何人都不能進(jìn)行擁有的,集體的那么就是屬于國家的,我們公民就只有使用權(quán)而已,所以,在確權(quán)的時(shí)候就要按照法律規(guī)定的流程來,千萬不能以任何暴力的行為來進(jìn)行解決,出現(xiàn)了爭(zhēng)議就一定要用法來進(jìn)行解決。
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農(nóng)村宅基地確權(quán)登記有誤該如何處理
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記有誤,權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)更正登記。權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、證實(shí)登記確有錯(cuò)誤等材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的,應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。
2020.07.19 626 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)
要進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)的話,一般有兩種方式,一是通過申請(qǐng)向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng),請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具相應(yīng)的證明,并且需要經(jīng)過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證,二是通過訴訟的方式,即提起確認(rèn)之訴
2022.04.12 1,490 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)?
農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下: 第一、由宅基地的使用權(quán)人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。 第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明。 第三、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)
2020.03.23 324
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農(nóng)村宅基地如何確權(quán)登記
首先要看宅基地的面積規(guī)定。 根據(jù)《江蘇土地管理?xiàng)l例》第34條規(guī)定,農(nóng)村村(居)民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積每戶不得超過200平方米,其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。
2022-07-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記申請(qǐng)表農(nóng)村宅基地確權(quán)登記
1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地
2022-04-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記
農(nóng)村宅基地確權(quán)不是個(gè)人登記,是以家庭戶為單位配置的宅基地使用權(quán),戶主作為家庭代表進(jìn)行的使用權(quán)證登記。宅基地是集體所有土地,本集體成員可以無償使用宅基地建設(shè)住宅房屋。但是宅基地的配置必須遵循“一戶一宅”
2022-01-26 15,340 -
河北省農(nóng)村宅基地如何確權(quán)登記?
想知道河北省農(nóng)村宅基地如何確權(quán)登記的朋友可參考以下內(nèi)容: 1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基
2022-07-15 15,340
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如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程,組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下,所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民(包括城鎮(zhèn)居民和華僑)合法取
1,228 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷,主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益,承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù),是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,979 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,127 2022.04.17