定金簡(jiǎn)介目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認(rèn)為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。

加盟費(fèi)的退還需要一定條件，一般實(shí)務(wù)中法院會(huì)考量以下幾個(gè)因素： 1、需要在合理的解除期限通過訴訟主張退還（對(duì)于結(jié)盟者來說越早越好）； 2、有無實(shí)際經(jīng)營或者接受服務(wù)多寡； 3、加盟經(jīng)營方具有過錯(cuò)。上述條件中，最重要的還是期限問題，解除加盟的時(shí)間點(diǎn)很重要，越早越好，越早能退還的越多，店鋪沒開，加盟費(fèi)基本都是能退下來的。