合同已經(jīng)簽訂了但是房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)可以賣(mài)房嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)方或賣(mài)方一方違約解除合同的違約職責(zé)； 4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約職責(zé)； 5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約職責(zé)； 6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)兩方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1。在二手房交易經(jīng)過(guò)可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種； 3、2兩項(xiàng)隸屬逾期履行義務(wù)的違約做法，3隸屬不履行合同義務(wù)的根本違約做法， 4、5隸屬履行義務(wù)不當(dāng)或不符合商定的違約做法： 1.出賣(mài)人逾期交房、逾期解決過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口、因買(mǎi)方原由不能解決過(guò)戶(hù)手續(xù)； 2.買(mǎi)受人逾期付款可根據(jù)合同提議違約金賠償
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提供虛假的購(gòu)房合同辦理過(guò)戶(hù)登記的，房屋過(guò)戶(hù)是無(wú)效的，并對(duì)當(dāng)事人給予相應(yīng)的處罰。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方有效嗎房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)足以下條件就有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 （二）意思表示真實(shí)。 （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 （二
2021.03.03 243 -
已經(jīng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,可以取消嗎已經(jīng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同的，是可以解除合同的，具體方法如下： 1、由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議解除合同。這里所說(shuō)的由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后,在買(mǎi)賣(mài)雙方均沒(méi)有開(kāi)始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過(guò)協(xié)商解除該合同的。 2、法
2021.01.28 205 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)簽訂，房東違約了怎么辦合同一旦訂立，就應(yīng)該對(duì)其中的條款實(shí)行進(jìn)行履行。如果對(duì)其為履行應(yīng)盡的合同義務(wù)的，就可能會(huì)造成違約的情況。違約可以按照規(guī)定支付一定的違約金。沒(méi)寫(xiě)違約的則按實(shí)際損失賠償，以實(shí)際損失為限，無(wú)損失則不用賠。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)?/p>
2021.03.04 233
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同未過(guò)戶(hù)，但是已經(jīng)過(guò)戶(hù)
你們之間所簽的房屋抵押條款是有效的，但是房屋抵押權(quán)并沒(méi)有設(shè)立。如果沒(méi)有到房管局辦理抵押登記手續(xù)的話，起訴到法院如果該房屋在房管理局有其他的抵押，則優(yōu)先受償其他債權(quán)人。建議你去房管局辦理抵押登記，要不然
2022-04-28 15,340 -
當(dāng)事人已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理房屋過(guò)戶(hù)登記
合同有效，不辦理過(guò)戶(hù)只是在法律上沒(méi)取得所有權(quán)可以要求對(duì)方履行合同辦理過(guò)戶(hù)《物權(quán)法》第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間
2022-07-06 15,340 -
房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)，但已經(jīng)有買(mǎi)賣(mài)合同了，是否可以過(guò)戶(hù)
我們國(guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的占有是以登記為合法占有的形式，房屋過(guò)戶(hù)必須要辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，這樣你對(duì)房屋的所有權(quán)才收法律的保護(hù)。將來(lái)你在轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，如果房產(chǎn)證不是你的名字，你是不可能轉(zhuǎn)讓的，拆遷補(bǔ)償也是按房
2022-05-03 15,340 -
還建房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效但已經(jīng)過(guò)戶(hù)
１、依你陳述，你與原房主簽有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附期限的合同，合同雙方自愿意思有效的，但是由于還建房一般情況下五年后才可買(mǎi)賣(mài)，五年后才可過(guò)戶(hù)。你應(yīng)該到法院起訴，確認(rèn)此買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，請(qǐng)求確認(rèn)當(dāng)辦證后協(xié)助過(guò)戶(hù)，到
2022-01-23 15,340
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有罰款沒(méi)交但車(chē)已經(jīng)報(bào)廢了有罰款沒(méi)交但車(chē)已經(jīng)報(bào)廢了，這種情況下建議交了罰款把違章消了。如果沒(méi)有清理車(chē)輛違章記錄，會(huì)影響車(chē)主以后的誠(chéng)信記錄。駕駛證與違章記錄是沒(méi)有直接關(guān)系的，違章記錄是與車(chē)輛關(guān)聯(lián)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)嗽谝粋€(gè)記分周期內(nèi)記分未達(dá)到12分，所
2,388 2022.04.17 -
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簽了房屋合同可以退嗎簽了房屋合同，一般情況下都不能退。房屋合同主要包括了，房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及房屋租賃合同。二者都是典型合同的一種，因此需要遵守民法典有關(guān)合同的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，無(wú)論是簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同還是簽訂房屋租賃合同，合同訂立之后就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力，沒(méi)有約定
2,181 2022.04.15 -
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已經(jīng)離婚了財(cái)產(chǎn)可以重新分嗎一般情況下，雙方已經(jīng)離婚，對(duì)于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)并不會(huì)進(jìn)行重新分配，但是存在例外的情況。這主要因?yàn)椋弘p方在離婚的時(shí)候，就已經(jīng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了相應(yīng)的分配。無(wú)論是訴訟離婚還是登記離婚，如果雙方并沒(méi)有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出妥善處理的話，就無(wú)法真正
547 2022.04.25
