開發(fā)商逾期交房購房者可以主張哪些權(quán)
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近日，山東省日照市嵐山區(qū)人民法院依法調(diào)解一起商品房買賣合同糾紛案，被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司賠償原告違約金1.1萬元，原告放棄其他訴訟請求。法院經(jīng)審理查明，2008年6月19日，原告A購買被告日照市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的樓房一套，并與被告簽訂商品房買賣合同。該合同約定在2008年12月31日前將合同約定的商品房交付原告，并約定被告逾期交房超過90天后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)按日向買受人支付已交房款的萬分之三的違約金。合同簽訂后，被告于今年7月1日交房，明顯超出了合同約定的交房時間。被告房地產(chǎn)開發(fā)公司辯稱，其延期交房存在不可抗力，請求減輕其違約責(zé)任。法院審理認(rèn)為，被告主張延期交房是因不可抗力，但未向法庭提供證據(jù)證實，并且簽訂合同中雙方未約定不可抗力免責(zé)條款，因此法院對房地產(chǎn)開發(fā)公司的主張不予認(rèn)定，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商逾期交房，購房者可按合同約定索賠或退房。購房者需要仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對逾期交房是否有明確的規(guī)定。一般商品房買賣合同中都對逾期交房有相應(yīng)的時間和違約金的約定。
我國法律規(guī)定禁止重婚，禁止有配偶者與他人同居?；閮?nèi)出軌一般是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方與婚外異性發(fā)生性關(guān)系。 關(guān)于婚內(nèi)出軌，有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償： （一）重婚； （二）與他人同居； （三）實施家庭暴力； （四）虐待、遺棄家庭成員； （五）有其他重大過錯。
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開發(fā)商逾期交房的，購房者如何維權(quán)？1、先搞清楚原因。如果是開發(fā)商原因?qū)е?，可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 2、保留相關(guān)證據(jù)。無論與開發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權(quán)益。 3、按照合同進(jìn)行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金，要么也可以要求選擇退房。
2020.01.26 201 -
開發(fā)商逾期交房購房者要如何維權(quán)開發(fā)商逾期交房購房者維權(quán)可以先行送達(dá)催告通知要求盡快交房，按照合同約定賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的可以申請解除合同，要求開發(fā)商退還已付房款及利息。
2021.02.28 169 -
按揭買房開發(fā)商逾期交房購房者可以退房嗎按揭買房開發(fā)商逾期交房購房者可以退房。如果合同中有約定逾期交房的違約辦法的就按合同中約定的辦法處理，如果合同中沒有約定的購房者需要對開發(fā)商進(jìn)行催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)開發(fā)商還沒有交房的，購房者可以要求解除合同退房。
2021.02.11 208
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購房者可以向開發(fā)商主張借款嗎
購買房屋與向開發(fā)商借款是兩項爭議,是兩項合同標(biāo)的,不能混為一談。因此，你完全可以參與訴訟，至于你借款之事，因不是同一糾紛，讓開發(fā)商自己去主張，與房屋所有權(quán)糾紛是兩碼事。如果開發(fā)商另行起訴你就借款一事要
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商延期交房，購房者可以要求開發(fā)商延期交房維權(quán)
(一)開發(fā)商延期交房除商品房買賣雙方另有約定，如果開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)購房者催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房人有權(quán)解除合同。同樣的，購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未付
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商逾期交房購房者怎么辦
對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利。1.如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。2.在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商逾期交房購房者能退房嗎
遭遇開發(fā)商逾期交房的，經(jīng)催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付
2022-07-18 15,340
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00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
00:58
開發(fā)商逾期交房去哪投訴開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無法收房，也無法對房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的
2,928 2022.04.15 -
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進(jìn)行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,061 2022.04.17
