土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收企業(yè)所得稅有哪些標(biāo)準(zhǔn)
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(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額 “取得土地使用權(quán)所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時按規(guī)定補繳的出讓金;以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價款。 (二)與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的稅金 指在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅，教育費附加、印花稅也可視同稅金扣除。 土地增值稅采取四級超率累進稅率，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 級數(shù)土地增值額稅率(%)稅率% 增值額未超過扣除項目金額50%的部分30 增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的40 增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的50 增值額超過扣除項目金額200%的部分60 注：若稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)以上數(shù)據(jù)不夠真實，會要求對轉(zhuǎn)讓價格或扣除費用進行評估。
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企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅有：營業(yè)稅，城市維護建設(shè)稅，教育費附加，地方教費附加，土地增值稅，印花稅。企業(yè)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時要注意相關(guān)稅費的繳納，依法納稅是每個公民每個企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)。
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收有哪些成交價格3%-5%的契稅；轉(zhuǎn)讓價與購置價差價5%的營業(yè)稅；營業(yè)稅7%的城建稅；營業(yè)稅3%的教育費附加；合同價0.05%的印花稅；取得收入減除扣除項目后的土地增值稅。
2020.05.13 247 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容有哪些一、營業(yè)稅及附加： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格繳納3%的契稅。 三、土地增值稅
2020.06.17 267 -
企業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么企業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。 城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其
2022.06.11 768
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軍隊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)所得稅
轉(zhuǎn)讓的范圍及年限軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括： （一）整宗空閑的土地； （二）可以劃出單獨管理的營區(qū)邊角土地； （三）獨立院落危舊房占用的土地； （四）被列為城市規(guī)劃改造范圍內(nèi)的土地； （五）被列為開發(fā)
2022-08-11 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)及出讓土地所得稅有哪些法律依據(jù)
根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。對于土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不繳納營業(yè)稅。將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用
2022-05-10 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交企業(yè)所得稅么
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入計入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，按適用稅率計征企業(yè)所得稅。土地轉(zhuǎn)讓時，土地收入與稅法允許扣除的成本有增值額的，需要繳納土地增值稅。對于土地轉(zhuǎn)讓是否需要繳納企業(yè)所得稅，需要將土地收入與
2021-04-06 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是不是繳納企業(yè)所得稅
1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入計入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，按適用稅率計征企業(yè)所得稅。土地轉(zhuǎn)讓時，土地收入與稅法允許扣除的成本有增值額的，需要繳納土地增值稅。對于土地轉(zhuǎn)讓是否需要繳納企業(yè)所得稅，需要將土地收
2022-06-12 15,340
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工業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。城鎮(zhèn)工業(yè)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣
5,874 2022.04.17 -
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
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企業(yè)所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)《企業(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定： 1、企業(yè)發(fā)生的職工福利費支出，不超過工資薪金總額14%的部分，準(zhǔn)予扣除。 2、企業(yè)撥繳的工會經(jīng)費，不超過工資薪金總額2%的部分，準(zhǔn)予扣除。 3、除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，企業(yè)發(fā)生的職工教育經(jīng)費支出
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