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強(qiáng)拆買方犯法被判決強(qiáng)拆賠償多少怎么算

2021-11-19 22:46

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專業(yè)分析:

拆遷違法后可以申請國家賠償。《國家賠償法》規(guī)定了賠償范圍。房屋拆遷后,不可能返還財(cái)產(chǎn),恢復(fù)原狀。因此,強(qiáng)制拆遷房屋的賠償方式主要是支付賠償金。賠償金額應(yīng)按直接損失計(jì)算。在實(shí)踐中,法院經(jīng)常將直接損失理解為被侵害財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物價(jià)值。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,征收房屋的補(bǔ)償不僅包括被征收房屋的價(jià)值,還包括因被征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、被征收人補(bǔ)貼和獎勵(lì)。上述補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)是違法拆遷造成的直接損失,違法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國家賠償法》第四條、第三十二條、第三十六條 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條、第十九條、第二十二條、第二十三條

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根據(jù)法律的規(guī)定,按照正當(dāng)、合法的拆遷程序,房屋的征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋本身的價(jià)值、搬遷過渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、政策性獎勵(lì)等內(nèi)容。但是因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)不能低于依據(jù)征收確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),除此之外,一般還包括因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的室內(nèi)物品損失等。在土地、房屋征收過程中,對因違法強(qiáng)制拆除造成被征收人房屋等相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的,參照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以行政賠償,確保被征收人因違法強(qiáng)制拆除行為造成損失獲得的行政賠償,不低于行政機(jī)關(guān)合法征收拆除房屋給予被征收人的行政補(bǔ)償。一般而言因違法強(qiáng)制拆除引發(fā)的行政賠償,為體現(xiàn)對違法征收和違法拆除行為的懲戒,并有效維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,賠償不應(yīng)低于因依法征收或拆遷所應(yīng)得到的補(bǔ)償,即使房屋已經(jīng)滅失,一般也不應(yīng)低于賠償時(shí)改建地段或者就近地段類似房屋的市場價(jià)值。

孟金龍律師

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遭強(qiáng)拆受害人可以請求行政賠償,賠償范圍包括:應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失;房屋價(jià)值的損失;因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)鹊?。?qiáng)拆過程中有涉及刑事責(zé)任的,可以依法追究刑事責(zé)任。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定,采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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