簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》； 2、分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積； 3、房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范； 4、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定； 5、為了防止開(kāi)發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時(shí)，可到縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。 6、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (1)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所; (2)商品房基本狀況; (3)商品房的銷(xiāo)售方式; (4)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (5)交付使用條件及日期; (6)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (7)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (9)面積差異的處理方式; (10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (11)解決爭(zhēng)議的方法; (12)違約責(zé)任; (13)雙方約定的其他事項(xiàng)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽購(gòu)房合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
購(gòu)房簽合同要注意以下方面： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項(xiàng)。
-
購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些注意下列事項(xiàng)： 1.在合約書(shū)中，應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商談定的付款方式與位價(jià)，是按揭付款還是工程期分期付款。 2.明確約定交房屋的日期。 3.在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。 4.對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確注明銷(xiāo)售面積是多少、實(shí)際使用面積是
2020.04.24 189 -
購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)房簽合同的注意事項(xiàng)。購(gòu)房到簽合同的階段，基本就是確定要購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)當(dāng)注意到各方面的問(wèn)題，具體如下：1、購(gòu)房簽合同，應(yīng)當(dāng)注意房屋是否能辦房產(chǎn)證；2、購(gòu)房簽合同，應(yīng)當(dāng)注意開(kāi)發(fā)商是否具備五證；3、購(gòu)房簽合同，應(yīng)當(dāng)注意房屋面積、樓層等問(wèn)題；4、購(gòu)
2022.04.13 325 -
簽購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)？簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.05.08 152
-
網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)有哪些，網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些
導(dǎo)讀：如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，購(gòu)房合同也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購(gòu)房者網(wǎng)簽購(gòu)房合同并不了解，整理了幾點(diǎn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)于有網(wǎng)簽購(gòu)房合同需求的購(gòu)房者有所幫助。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開(kāi)
2022-05-06 15,340 -
購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？
購(gòu)房時(shí)要注意的問(wèn)題比較多，比如核實(shí)賣(mài)方身份，核實(shí)房產(chǎn)證真?zhèn)?，如果賣(mài)方不是房主本人還要核實(shí)授權(quán)委托書(shū)，簽訂合同時(shí)，要注意定金、首付、貸款等付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，約定清楚稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，房屋過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，房屋交付時(shí)間節(jié)
2022-10-30 15,340 -
簽購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)?
1、簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有： （1）審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》。 （2）分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。 （3）房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。 （4）認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。 （5）為了防止開(kāi)發(fā)企業(yè)將
2022-11-05 15,340 -
簽購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同八大注意事項(xiàng) 第一項(xiàng)：關(guān)于五證 陷阱：有些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來(lái)出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取
2022-04-27 15,340
-
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書(shū)；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱(chēng)與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
620 2022.04.25 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
