第一次置業(yè)的二手房注意事項(xiàng)是什么
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第一次買二手房要注意是否有多個(gè)共有人；注意出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物業(yè)管理費(fèi)是否拖欠；注意房屋是否受到限制。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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首次置業(yè)買二手房要注意以下事項(xiàng)： 1、要求所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。在購買二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款； 4、保留所有證據(jù)。
首次置業(yè)買二手房要注意的事項(xiàng)： 1.要求所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。在購買二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的； 2.了解交易房屋是否在租； 3.在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款； 4.保留所有證據(jù)。
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第一次買房注意事項(xiàng)有什么第一次買房的注意事項(xiàng)有： 1、預(yù)算：運(yùn)用銀率的計(jì)算器，來獲得關(guān)于每月付款的大致額度，這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積。計(jì)算出你每個(gè)月的月供，包括稅收和房屋所有人保險(xiǎn)。核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)。查看預(yù)算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體
2022.07.12 221 -
購二手房注意事項(xiàng)是什么購二手房注意事項(xiàng)包括： 1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度，產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣； 3、查看是否有私搭私建部分，是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)； 4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際
2022.07.25 213 -
購二手房注意事項(xiàng)是什么二手房買賣需要注意以下事項(xiàng)： 1、審查是否為公房出售。 2、審查房屋是否存在共有人。 3、審查房屋是否已出租、抵押。 4、審查房屋質(zhì)量。
2020.09.07 139
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購買二手房注意事項(xiàng)二手房購買注意事項(xiàng)是什么
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本 要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。
2022-05-25 15,340 -
二手安置房買賣合同注意事項(xiàng)是什么
1、確定二手房是否允許出售 如果公有住房“房改”售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。 2、確定房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠 房屋所有權(quán)人
2022-06-25 15,340 -
買二手房一次性付清需要什么注意事項(xiàng)
1、產(chǎn)權(quán)核實(shí)應(yīng)該是購房的第1步，但是具體到操作上就沒有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情。 2、二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房房等很多種類，而不同的種類在
2022-05-24 15,340 -
二手安置房買賣合同注意事項(xiàng)是什么？
1、確定二手房是否允許出售 如果公有住房“房改”售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。 2、確定房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠 房屋所有權(quán)人
2022-07-20 15,340
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,261 2022.05.11 -
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號(hào)也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項(xiàng)： 1、必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房
531 2022.05.18
