建設工程委托監(jiān)理合同標準定義有哪些？
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委托人是承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方及合法繼承人。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他厲害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。《中華人民共和國建筑法》第五條當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定： （一）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。 （二）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。 （三）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關證據(jù)證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。
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一、建筑工程必須委托監(jiān)理的項目有： 1、總投資額在人民幣三百萬元以上的建設工程； 2、總投資額在人民幣三百萬元以下的橋梁、地下通道、燃氣管道、鍋爐、壓力容器和壓力管道等涉及公眾安全的建設工程； 3、國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他建設工程。 二、建設工程委托監(jiān)理合同的特征： 1、監(jiān)理合同的當事人雙方應當是具有民事權利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會組織，個人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為合同當事人。 2、監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項目建設程序。 3、委托監(jiān)理合同的標的是服務，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識、經(jīng)驗、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實施監(jiān)督和管理。
1.監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額。 2.監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量和要求完工時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反認真工作規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。 3.監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。
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2020.06.20 135 -
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2022.05.11 3,312
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