打算為兒子買套婚房，不知道想買房子應該注意什么
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買房子對大多數(shù)中國人來說都不是一件小事情。所以，要考慮的不僅僅是金錢，還有位置，戶型，孩子的償還能力，等等等等。 首先是資金安全。由于我國是商品房預售制度，在很多小城市，房子剛正負零的時候開發(fā)商就可以拿到預售許可證，開始對外銷售了，所以新房子最大的風險就在于，開發(fā)商資金鏈斷裂，發(fā)生爛尾樓風險，一旦遇到爛尾樓的情況，情形會很焦灼，在未來持續(xù)很長一段時間，業(yè)主會處在維權和等待中。為了避免買到爛尾樓，由于大部分購房人無法深入做盡職調查，所以可以選擇大的開發(fā)商，風險相對要小一些。 其次是位置。一般位置靠近黃金地段的自然價格也高。這個既然是給孩子買婚房，必然要聽取他的意見，看他愿意低價買房再配車還是愿意高價賣黃金地段的房子。 還有戶型，這個適合你自己居住需求的就是合適的房子。在資金保證的情況下，能選板式樓就不要典式樓，能向陽就不要純北。畢竟房子會住很久，合心意最重要。
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1、首先要確認開發(fā)商是否具備“五證”。一是建設用地規(guī)劃許可證，二是建設工程規(guī)劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，以上簡稱叫“五證”。 2、使用規(guī)范的合同文本。 3、查驗有關證明文件。 4、買期房要注意合同建筑面積的約定，合同中要約定條件和時限。 5、簽合同時要注意查驗房屋質量問題。 6、簽合同時明確物業(yè)管理事項。 7、要注意合同文本中補充協(xié)議的內容。 8、注意合同約定中的違約責任。
在婚前買房應該注意房產證件署一方姓名還是雙方姓名，注意進行婚前財產公證或簽訂事先協(xié)議，注意對出資方的錢款劃分清楚，注意應對貸款買房后的還貸事項簽訂協(xié)議。
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買房子應該注意什么買房有什么注意事項買房的注意事項有： 1、在房子的價格上面做好準備。 2、看內部布局是否合理。 3、檢查裝修質量。 4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關乎居住質量。 5、配套是否齊備。 6、和開發(fā)商約定處理房產證的時間。
2020.05.22 171 -
買房子驗房收房應該注意什么1、注意各種收房資料是否齊備。購房者到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：《建筑工程竣工備案表》；房屋的質量保證書和使用說明書；國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。 2、看交房日期是否逾期。若逾期交房，
2020.03.22 122 -
買房子應該注意什么買房有哪些注意事項買房的注意事項有： 1、在房子的價格上面做好準備。 2、看內部布局是否合理。 3、檢查裝修質量。 4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關乎居住質量。 5、配套是否齊備。 6、和開發(fā)商約定處理房產證的時間。
2020.04.11 185
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想買房子應該注意什么
1、開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的; 2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》
2022-06-27 15,340 -
打算買房子，想知道買房貸款怎么還款？
還款方式：自由還款法 釋義：自由還款就是借款人在申請貸款時，住房公積金管理中心會根據(jù)其的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后借款人在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經濟狀況
2022-07-18 15,340 -
打算在城里買房子，想知道買房簽認購書需要注意哪些？
1、當事人雙方基本情況別寫錯。在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方房產中介公司代為銷售，那么應該在認購書中寫明代理關系。 2、房屋的基本情況
2022-07-21 15,340 -
打算買一套房子，想知道買房貸款利率二手房現(xiàn)在要多少
1、如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。 2、如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者還貸的話，安全的做法是走資金
2022-07-14 15,340
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買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應該仔細閱讀房屋買賣合同的有關內容，如果出現(xiàn)對合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認準簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會委托
4,821 2022.04.17 -
00:53
買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產開發(fā)企業(yè)已經取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
642 2022.05.18
