具體來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體組織所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用權(quán)人所有，拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償，但拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織或及其成員享有。 2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，對(duì)于這種情況，不予補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。

如果小產(chǎn)權(quán)房是合法經(jīng)過(guò)政府部門審批的建筑，其拆除時(shí)賠償應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)胤课莸膬r(jià)值來(lái)計(jì)算賠償金額，并補(bǔ)償安置搬遷費(fèi)用。如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過(guò)審批手續(xù)批準(zhǔn)，其屬于違章建筑，在拆除時(shí)不予賠償。 根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。