商品房和經(jīng)濟(jì)適用房都是什么
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1、商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。如今，我們市面上買到的一般都是商品房。 2、經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家的統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。
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商品房經(jīng)濟(jì)適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的人以具有購(gòu)買資格的人的名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購(gòu)買人，而實(shí)際出資的則是另外的人。
經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別包括：建設(shè)目的不同，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并且建設(shè)房屋，進(jìn)行上市出售的房子；銷售價(jià)格不同，既然是經(jīng)濟(jì)適用房是由國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)安排建設(shè)的，那么價(jià)格自然是由政府制定；土地性質(zhì)不同；購(gòu)買對(duì)象不同；房屋面積不同；產(chǎn)權(quán)限制不同。
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商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。兩者主要有以下區(qū)別：1、土地性
2022.11.07 193 -
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別包括。 1、定價(jià)原則不同。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)定價(jià)，而商品房的價(jià)格則由市場(chǎng)決定。 2、銷售對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用房主要是針對(duì)中低收人家庭，而商品房的銷售對(duì)象是不特定的。 3、房屋再交易限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房再交易所受到的
2020.08.30 408 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別包括。 1、定價(jià)原則不同。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)定價(jià)，而商品房的價(jià)格則由市場(chǎng)決定。 2、銷售對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用房主要是針對(duì)中低收人家庭，而商品房的銷售對(duì)象是不特定的。 3、房屋再交易限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房再交易所受到的
2020.06.19 642
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經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么
那個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價(jià)位大概能差多少。需要注意幾點(diǎn)事項(xiàng)呢？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)
2022-02-11 15,340 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房是什么概念
1、商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。 2、經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為照顧中低收入居民
2023-06-13 15,340 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的具體區(qū)別：產(chǎn)權(quán)是一樣的 商品房可以拿到紅本， 而經(jīng)濟(jì)適用房是只有綠本 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，
2022-04-27 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？
1、經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的主要區(qū)別在于土地性質(zhì)不同，都是國(guó)有土地，經(jīng)適房是劃撥地，商品房是出讓地。 2、劃撥地沒(méi)有繳納土地出讓金，而且經(jīng)適房在報(bào)批時(shí)有的稅費(fèi)享受優(yōu)惠，所以經(jīng)適房成本低，價(jià)格也由物價(jià)核定，
2022-07-18 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,579 2023.01.04
