開發(fā)商土地證辦理是如何樣的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一、辦事程序土地登記申請—權(quán)屬審核(詢問當(dāng)事人)—注冊登記—核發(fā)證書 二、收件材料1、土地登記申請書、申請表;2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、法人代表證明書、機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);3、委托書;4、法人代表身份證、受托人身份證(復(fù)印件)5、供地方案批復(fù);6、國有建設(shè)用地劃撥決定書、承諾書(新征地須提供);7、原土地使用證(回收劃撥須提供);8、契稅繳納憑證;9、宗地圖;10、地籍調(diào)查資料;11、測繪資質(zhì)證書。以上注明為復(fù)印件的資料,均須向登記窗**驗原件,收取加蓋公章的復(fù)印件。 三、辦結(jié)時限20個工作日出讓土地登記一、辦事程序土地登記申請—權(quán)屬審核(詢問當(dāng)事人)—注冊登記—核發(fā)證書二、收件材料1、土地登記申請書、申請表;2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、法人代表證明書、機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);3、委托書;4、法人代表身份證、受托人身份證(復(fù)印件)5、國有土地出讓合同;6、出讓金及契稅繳納憑證;7、用地批復(fù);8、原土地使用證即查詢證明(補辦出讓手續(xù)須提供);9、宗地圖;10、地籍調(diào)查資料;11、測繪資質(zhì)證書。以上注明為復(fù)印件的資料,均須向登記窗**驗原件,收取加蓋公章的復(fù)印件。人民法院裁定補辦出讓手續(xù)的,如不能提供原土地使用證,須由執(zhí)行法院提供刊登注銷土地使用證公告的報紙原件。 四、辦結(jié)時限20個工作日
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商抵押土地前，可以辦理土地證。土地辦理抵押貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提、應(yīng)已取得土地證，并取得所在的集體經(jīng)濟組織書面同意，同時經(jīng)縣級人民政府土地管理部門批準，未取得土地證的土地不得抵押。
依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，未取得土地使用權(quán)的土地是不能抵押的，所以開發(fā)商應(yīng)該是取得土地使用權(quán)，然后才能辦理抵押，不是先抵押后辦理土地使用證。
-
開發(fā)商土地抵押后能辦理土地證嗎依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，未取得土地使用權(quán)的土地是不能抵押的，所以開發(fā)商應(yīng)該是取得土地使用權(quán)，然后才能辦理抵押，不是先抵押后辦理土地使用證。
2021.02.03 149 -
房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商是一起辦理的嗎房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商一般是一起辦理的。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。在實踐中，開發(fā)商銷售房屋時統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，但個別情況需要分開辦理的，具體依據(jù)實際情況而定。
2020.01.06 152 -
房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商是一起辦理嗎房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商不是一起辦理，如果是正規(guī)的商品房，購房者通常會先取得的是房產(chǎn)證，土地證稍稍靠后，開發(fā)商將所有手續(xù)、契稅費用和房管部門結(jié)清后，再按照商品房的規(guī)劃，進行產(chǎn)權(quán)的分割，再對土地面積進行分割。
2020.10.03 146
-
開發(fā)商土地證如何辦理
希望下面的回答能夠幫你解決“開發(fā)商土地證”這一問題。 法定對土地使用面積的確認是土地使用證而不是房產(chǎn)證的土地欄。因此對拆遷補償來說,全額補償應(yīng)該是沒有問題的。但就房價來說,如果沒有土地使用證,買受者肯
2022-08-05 15,340 -
如何起訴開發(fā)商不給辦理土地證
起訴立案的流程是這樣的： 1、當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴書； 2、向法院起訴提交證據(jù)材料； 3、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對
2022-06-03 15,340 -
無法找到開發(fā)商辦理土地證如何辦？
買房子的朋友一定清楚土地證是必不可少的，那么如果無法找到開發(fā)商辦理土地證怎么辦呢？ 如果是商品房,在房屋開工建設(shè)前應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得五證,其中就包括土地使用權(quán)證。個人買的房子只有房產(chǎn)證,土地使用權(quán)顯示在房產(chǎn)
2022-08-03 15,340 -
開發(fā)商辦理土地證條件
１、營業(yè)執(zhí)照 ２、資質(zhì)證書、開發(fā)合同、開發(fā)經(jīng)營許可證 ３、土地使用權(quán)證或合法用地文件 ４、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ５、開工許可證 ６、單體工程審查表 ７、施工合同等 （５）房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收（分期
2022-07-16 15,340
-
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11
