戀愛期間房產(chǎn)如何分割？
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戀愛同居期間共同購買的房產(chǎn)，并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質(zhì)為共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方對房屋共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各方占有房屋50%權(quán)益，雙方一人一半。 雙方戀愛期間共同購置的物業(yè)，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關(guān)系； 不存在共同共有的基礎(chǔ)關(guān)系，應(yīng)視為按份共有；雙方未約定占有份額，應(yīng)依雙方各自支付的出資額計(jì)算共有房屋的份額。
《民法典》第三百零四條規(guī)定：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割； 難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
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戀愛期間購房，分手財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的分割： 一、一方出資，寫對方名字的，贈與給對方的，屬于對方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 二、雙方共同出資，寫的是兩個(gè)人的名字，是共同財(cái)產(chǎn)； 三、雙方出資，寫在一人名下，那根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，按出資比例按份共有。
戀愛期間的購房分手后財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)如何分割的問題，要看出資人是誰，寫誰的名字等情況，具體分為以下情形： 1.一方出資，寫對方名字的，看當(dāng)時(shí)的出資方的本意是什么，沒談婚論嫁呢，就是為了討好對方，那本意就是贈與給對方的，屬于對方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果分手的時(shí)候或者以后離婚，不能要求返還錢款或者房屋； 如果是以結(jié)婚為目的，或者是沒有指標(biāo)以及沒有貸款資格等被動性原因，寫在對方名下，分手時(shí)，房歸房，錢歸錢，也就是房子仍然歸對方，但是購房款，可以主張退還。 2.雙方共同出資，無論多少，寫的是兩個(gè)人的名字，那就是共同財(cái)產(chǎn)； 3.方出資，寫在一個(gè)人名下，那根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，按出資比例按份共有這套房子。
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