不能，一般銀行不會給這樣的宅基地以及房屋，都不能辦理抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國物權法》之規(guī)定：第一百八十二條：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。 2、第一百八十三條：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。 3、第一百八十四條：下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。 集體土地證怎么過戶? 一、集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證)。 二、持有地產交易申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產證。 三、土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產他項權利證》給銀行。 四、繳交資料 1、市房地產證買賣登記申請表; 2、市房地產買賣合同; 3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的); 4、房地產證(如兩人以上共有，提交共有證); 5、測繪分戶圖(按申請戶數(shù)); 6、買賣雙方身份證明; 7、解困房買賣合同(屬解困房); 8、地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產)出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人授權委托書、法定代表人和代理人身份證明; 9、有關部門同意出售或購買的證明屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：市房地產他項權利登記申請表、抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書、抵押合同和主合同; 10、主管部門或董事會同意抵押的證明; 11、金融機構法人資格證明; 12、金融機構法定代表人授權委托書; 13、金融機構法定代表人和代理人身份證明三、流程圖：收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。 綜上所述，我國法律明文規(guī)定了集體土地使用證不能進行貸款，實際上，按照我國土地使用權轉讓條例所規(guī)定的，出讓土地的使用年限是按照土地的用途來計算的，而且我們要知道其中之一的土地劃撥使用權只能作為單位來使用，嚴禁私自轉讓;另外的出讓土地使用權需要訂立嚴禁不可擅自更改的合同來轉讓。

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。