離婚后購房的法律風(fēng)險與影響
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隨著各地限購政策的實施,許多家庭為了購買更多的住房而選擇假離婚。這種行為不僅違反了法律法規(guī),而且對婚姻和家庭造成了褻瀆。假離婚所涉及的法律風(fēng)險不容忽視。 雖然法律上并沒有假離婚的概念,但只要婚姻雙方依照法律規(guī)定辦理了離婚登記手續(xù),婚姻關(guān)系即被宣告解除。因此,假離婚所造成的法律后果與真離婚完全相同。 假離婚是一種欺詐行為,如果確有證據(jù)證明是假離婚,則取得的按揭貸款購房資格將不受法律保護(hù)。 另外,婚姻關(guān)系的成立和離婚登記必須基于雙方自愿,否則婚姻關(guān)系無法恢復(fù)。特別提示有假離婚想法的人群,離婚需謹(jǐn)慎,以免假離婚變成真離婚。
《民法典》第一千零八十條，完成離婚登記，或者離婚判決書、調(diào)解書生效，即解除婚姻關(guān)系。
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第一，假離婚買房，離婚后所買房屋屬于個人婚前財產(chǎn); 第二，假離婚屬于欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù); 第三，離婚時為明確約定財產(chǎn)分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚后一方假戲真做，雙方不僅不能恢復(fù)婚姻關(guān)系，還可能會承擔(dān)財產(chǎn)損失。
假離婚是違法行為。假離婚主要有下列風(fēng)險： 1、夫妻共同財產(chǎn)可能變成一方的婚前財產(chǎn)。 2、法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。 3、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。 4、一旦登記離婚，相互之間就沒有了夫妻之間的扶養(yǎng)義務(wù)，同時也喪失了財產(chǎn)的繼承權(quán)。如果一方不幸離世，在法律上另一方也無法繼承財產(chǎn)。對于“假離婚”的當(dāng)事人，可能會遭受經(jīng)濟(jì)上的損失。
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