實(shí)際上,并不總是必須進(jìn)行公證。 當(dāng)出現(xiàn)以下幾種情形時(shí),通常會(huì)建議進(jìn)行公證操作: 1. 在訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí),如果由其中一方出錢購(gòu)置房地產(chǎn),而另一方并未提供資金支持,但是房屋購(gòu)買合同、支付款項(xiàng)等重要手續(xù)卻全部記錄于該方名下; 2. 在決定結(jié)婚前,雙方(甚至可能涵蓋各自家庭的參與)共同投資購(gòu)置房地產(chǎn);而在此之外的各種情況下,是否需要進(jìn)行公證則未必需要進(jìn)行公證操作: 1. 在夫妻婚姻形成之前,若其中一方已經(jīng)成功獲得了房地產(chǎn)所有權(quán)證書; 2. 在婚后居住的房屋屬于自己父母所有或者租賃的公共住房,法院的判決依據(jù)主要是以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn); 3. 在婚前已經(jīng)完成了全部房款的支付,只有在婚后才能夠領(lǐng)取到房地產(chǎn)所有權(quán)證書; 4. 在婚前通過(guò)按揭方式購(gòu)買房地產(chǎn),并且已經(jīng)按照規(guī)定辦理了相關(guān)貸款手續(xù),同時(shí)購(gòu)房合同以及與銀行簽訂的貸款合同都以個(gè)人名義簽署。 根據(jù)《民法典》第一千零六十三條,以下財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。