1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2；90平米以下首套住房按買價1征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下單套建筑面積在144平方米以下實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6征收，滿5年普通住宅免收； 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1或交易差價的20收取；(滿5年唯一普通住房免交） 4、交易費：6元平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，還需交幾百元的評估費。 7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同。

土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。安置房土地出讓金計算方法如下: 1、土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方 式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟適用房、廉租 房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào) 節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì),是定價。 2、土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元; 3、財政部門]可以為土地出讓金征收管理部門]核撥并提取一-定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費。具體比例應(yīng)以不超過繳入金庫的土地出讓金總額的2%為準。 安置房出讓金主要有以下兩種情況： 1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。