徐政發(fā)[2004]84號發(fā)布日期：2004-6-25執(zhí)行日期：2004-6-25 各縣（市）、區(qū)人民政府，市各委、辦、局（公司），市各直屬單位： 為進(jìn)一步規(guī)范征用集體土地及其房屋拆遷的管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)蘇政發(fā)[2003]14號《省政府關(guān)于深化土地使用制度改革優(yōu)化配置土地資源的意見》、徐州市政府第98號令《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》、徐政發(fā)[2004]43號《市政府關(guān)于全面建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度的通知》等文件的規(guī)定，市政府決定調(diào)整征地的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)通知如下： 一、關(guān)于"城中村"的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)省政府蘇政發(fā)[2003]14號文件精神，對征用集體土地涉及到的我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)"城中村"房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)，參照城市房屋拆遷辦法實(shí)施，被拆除房屋合法建筑面積的認(rèn)定按照市政府第98號令執(zhí)行。"城中村"的范圍是指本市三環(huán)路以內(nèi)人均耕地不足0.1畝的村民小組。 二、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)市政府決定調(diào)整提高徐政發(fā)[1999]155號《市政府關(guān)于實(shí)行政府統(tǒng)一征用土地的通知》規(guī)定的有關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的耕地前三年平均年產(chǎn)值見附件一，樹木和花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件二，地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件三。青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。調(diào)整后的青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：三類地區(qū)，旱地每畝800元，水田每畝900元，菜地每畝1350元；四類地區(qū)，旱地每畝700元，水田每畝800元，菜地每畝1250元。 三、關(guān)于征用集體土地房屋拆遷涉及的其他標(biāo)準(zhǔn) 市政府第98號令《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》對集體土地房屋拆遷的實(shí)施程序、安置方式等作了較為原則的規(guī)定，實(shí)施該辦法所需的具體標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，除執(zhí)行上述的附件二、三外，按照附件四、五、六、七、八執(zhí)行。 本通知自2004年7月1日起施行，在此之前批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目，按原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。徐政發(fā)[1999]155號《市政府關(guān)于實(shí)行政府統(tǒng)一征用土地的通知》中有關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本文件不一致的，以本文件為準(zhǔn)。 附件： 一、耕地前三年平均年產(chǎn)值（略） 二、樹木和花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（略） 三、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（略） 四、房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（略） 五、房屋成新評定說明表（略） 六、安置樓房層差系數(shù)表（略） 七、房屋裝潢及室內(nèi)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（略） 八、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)、提前搬遷獎金標(biāo)準(zhǔn)（略） 二○○四年六月二十五日