1.如果由于中介的原因簽訂的陰陽合同導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損失，要注意以下三點才能讓中介承擔(dān)責(zé)任： 2.(一)法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，才會有責(zé)任問題，證據(jù)主要指中介在過戶價格確認(rèn)書或補充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價懸殊。 3.(二)即便有證據(jù)證明中介參與陰陽合同，但現(xiàn)有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規(guī)定，僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范，故法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任，最多是依職權(quán)建議有關(guān)機關(guān)追繳稅款和進(jìn)行行政處罰。 4.(三)行政主管機關(guān)和行業(yè)協(xié)會有權(quán)對參與陰陽合同的中介進(jìn)行行政處罰。 5.認(rèn)定有效的情形： 1、對于差價以裝修名義并且差價較小的，一般認(rèn)定合同有效。 2、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。 6.認(rèn)定無效的情形： 1、對于差價太大，一般會認(rèn)定無效。 2、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。 3、對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價過戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。 4、對于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。 被騙簽訂陰陽合同多半是因為中介在中間搗鬼，此時受害人可以要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，中介機構(gòu)還會受到行政處罰。在二手房交易中陰陽合同被認(rèn)定無效的情況要多于有效，買賣雙方最好不要冒險簽訂陰陽合同，以免出現(xiàn)糾紛時因合同無效導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損失。