婚前房產離婚后該如何分割？
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律師在代理離婚案件中經常遇到涉及婚前通過按揭購買的房產如何分割的問題，對此認定是夫妻共同財產還是婚前個人財產的認識不同。 第一種觀點認為，產權證若登記在一方名下，則該房產仍為其個人財產。按揭貸款為其個人債務。結婚后配偶一方參與清償貸款并不能改變該房屋為個人財產的性質，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。 第二種觀點認為，如果結婚后取得房屋所有權的，產權登記在一方名下，均應當認定為夫妻共同財產，離婚時應作為夫妻共同財產進行分割。對于一方婚前支付的首期付款，由另一方返還一半尚欠的貸款作為夫妻共同債務，由雙方返還。 第三種觀點認為，應當根據出資原則確認，房屋應當屬于部分單獨所有（婚前一方個人財產支付部分），部分共同所有（婚后夫妻共同財產支付部分），具體比例按個人出資與夫妻共同出資的比例確定。不同的法院認識導致離婚案件中財產分割結果差異很大，在律師代理案件中也出現(xiàn)不同觀點，無法給當事人一致的答復，當事人也對此很有意見。筆者認為這三種觀點均不能涵蓋所有的情形，應對出現(xiàn)有各種情形逐一分析，才能正確認識婚前按揭購房的性質及分割方法。
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婚前房產離婚后分割如下：一方個人支付的購買，屬于個人財產，不能分割；買房均由兩人出資，按出資比例分割；一人支付婚后首付還款，償還貸款屬于共同財產，夫妻共同分割。
離婚后婚前房產歸個人所有，在離婚時不能分割，但是雙方有約定的除外。男女雙方可以約定婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，對雙方具有法律約束力。如果將婚前財產約定為共同財產的，則婚前財產可以進行分割。
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婚前房產離婚后如何分割一、婚前房產離婚后如何分割應該分情況討論，具體分析如下： 1、該房產是丈夫或妻子婚前個人出資購買的房產，屬于妻子或丈夫一方個人的財產，歸個人所有，不能要求分割； 2、婚前丈夫和妻子共同出資購買的房產，屬于夫妻共同財產； 如果是夫妻共同財產的
2023.09.21 792 -
婚前房產離婚時該如何分割？婚前房產離婚時一般不分割，因為婚前財產依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協(xié)議約定婚前財產婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產權變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產平等分割。
2021.02.06 132
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婚前財產如何分割？離婚后房產如何分割？
1、婚前一方購買、產權證在婚后取得歸個人所有 夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有。 2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義
2022-05-18 15,340 -
婚前財產如何分割？離婚后房產如何分割
1、婚前一方購買、產權證在婚后取得歸個人所有 夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有。 2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義
2022-05-19 15,340 -
婚前房產離婚后如何分割？
１、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割？ 一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有?；楹蠊餐敭a支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。
2022-05-18 15,340 -
離婚后如何分割婚前房產
如果房產完全屬于一方的婚前財產，那么，就完全不存在分割問題。有爭議的是下面兩種情況。 婚前購置的房產，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下的房產;一種是婚前一方首付按
2021-04-29 15,340
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婚前房產離婚后如何分割婚前房產離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產單純是一方購買，那就屬于婚前一方的財產，另一方不能對其進行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下的房產，該房產是屬于購房者個人的婚前財產，我國法律規(guī)定，對于婚前
597 2022.04.25 -
00:50
婚前房產婚后如何分割婚前買的房屋，在離婚的時候如何分割，首先要界定房屋是屬于個人財產還是屬于夫妻共同財產。要從房屋的出資情況，房本的署名等方面考慮。如果婚前一人全款買房，并且房產證登記在出資一方的個人名下，那么房屋是屬于出資方的個人財產。如果結婚前是支付的首付
952 2022.04.15 -
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婚前財產房產離婚后如何分割婚前買的房子作為婚前財產，在夫妻雙方離婚時并不需要參與分配。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產是屬于一方的個人財產還是夫妻共同財產有關。而婚前的房子屬于一方的個人財產，并不會因為婚姻持續(xù)期間的長短，而
1,156 2022.04.17
