預(yù)約合同的法律效力及違反預(yù)約合同的相應(yīng)責(zé)任是什么？
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預(yù)約合同的成立僅需當(dāng)事人一方的意思表示達(dá)成一致，即具有法律效力。雙方當(dāng)事人依法簽訂的合同具有法律約束力。 買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同一方當(dāng)事人違約的責(zé)任包括采取補(bǔ)救措施、賠償損失和承擔(dān)違約金等。 根據(jù)《民法典》第五百零二條，依法成立的合同自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同需要辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 同樣地，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形需要辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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預(yù)約合同的本質(zhì)是契約。預(yù)約合同最早存在于買(mǎi)賣(mài)、使用借貸、消費(fèi)借貸等個(gè)別契約之中，后被有些國(guó)家擴(kuò)及于所有契約。 預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定，違反預(yù)約合同侵害了一方當(dāng)事人的信賴(lài)?yán)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
預(yù)約合同違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任： 1、締約過(guò)失責(zé)任是當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、預(yù)約合同違約責(zé)任，是已經(jīng)訂立了合同，在合同還未開(kāi)始履行，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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預(yù)約合同能否約定違約責(zé)任預(yù)約合同能約定違約責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十五條當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)
2021.01.05 297 -
預(yù)約合同違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任是當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。預(yù)約合同違約責(zé)任，是已經(jīng)訂立了合同，在合同還未開(kāi)始履行，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.23 519 -
預(yù)約合同的效力和履行當(dāng)事人以出賣(mài)人在簽訂預(yù)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房意向書(shū)等預(yù)約協(xié)議時(shí)未取得商品房預(yù)售許可證明為由，要求確認(rèn)預(yù)約協(xié)議無(wú)效的，不予支持，但預(yù)約協(xié)議被認(rèn)定為商品房預(yù)售合同的除外。 預(yù)約協(xié)議訂立后，當(dāng)事人一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，守約方起訴要求法院強(qiáng)制違約
2024.07.18 42
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商品房預(yù)約合同的法律效力是怎樣的, 什么是商品房預(yù)約合同?
一、什么是商品房預(yù)約合同？“對(duì)未來(lái)訂立一定內(nèi)容契約之約定，稱(chēng)之為契約?！薄赌鞲缑穹ǖ洹芬?guī)定：人們可以用合同方式承擔(dān)于將來(lái)訂立一個(gè)合同的義務(wù)，締結(jié)合同的允諾或者其他預(yù)備協(xié)議，可以是單方的或雙方的?！睹?/p>
2022-03-07 15,340 -
違反預(yù)約合同的民事責(zé)任有那些？
違反預(yù)約合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，簽訂預(yù)約合同是為了之后訂立其他的合同，若是之后一方當(dāng)事人不訂立合同的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如果對(duì)對(duì)方造成了損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)
2022-11-14 15,340 -
合同違約后，債務(wù)人是否應(yīng)承擔(dān)預(yù)期違約責(zé)任？預(yù)期違約的責(zé)任有哪些
在合同履行過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)預(yù)期違約行為時(shí)，毀約方并不一定都要承擔(dān)預(yù)期違約的責(zé)任。而是否要承擔(dān)預(yù)期違約的責(zé)任取決于債權(quán)人的選擇，債權(quán)人作出不同的選擇，就會(huì)產(chǎn)生不同的法律后果。1、拒絕接受預(yù)期違約的要求。預(yù)
2022-03-06 15,340 -
什么樣的行為構(gòu)成預(yù)期違約, 預(yù)期違約的特點(diǎn), 什么是合同的違約責(zé)任
一、怎樣的行為構(gòu)成預(yù)期違約1、預(yù)期違約也稱(chēng)先期違約，是指在合同履行期限到來(lái)之前，一方無(wú)正當(dāng)理由明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同，或者其行為表明其有履行期到來(lái)后將不可能履行合同。其特點(diǎn)是：（1）是當(dāng)
2022-03-14 15,340
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01:13
合同無(wú)效違約責(zé)任約定有效嗎合同無(wú)效，就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力，違約責(zé)任的約定條款也當(dāng)然無(wú)效。但是合同無(wú)效并不意味著有過(guò)錯(cuò)方，不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定，合同被宣告無(wú)效后，已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。沒(méi)有必要返還的話(huà)，就可以通過(guò)折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆?/p>
1,409 2022.04.17 -
01:12
在合同遇到預(yù)期違約怎么辦在合同履行過(guò)程中，遇到預(yù)期違約的情形的話(huà)，當(dāng)事人首先可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。同時(shí)，向拒絕履行自己合同義務(wù)的對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行催告，告知對(duì)方應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。如果對(duì)方仍然拒絕履行的話(huà)，在約定的期限屆滿(mǎn)之后，當(dāng)事人就可以單方面與對(duì)方解
888 2022.05.11 -
01:25
合同未生效有違約責(zé)任么合同未生效，有違約責(zé)任嗎 一般來(lái)說(shuō)，只有當(dāng)合同生效以后，才對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。換句話(huà)說(shuō)，只有當(dāng)合同生效，以后違約方才需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是需要注意的是，我國(guó)合同法同時(shí)規(guī)定了締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任主要是指，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)
1,184 2022.04.17
