遇到房屋租賃糾紛怎么處理呢？
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（一）合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。(二)時(shí)有關(guān)問題的實(shí)體處1、因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時(shí)所交租賃由出租人沒收;當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。2、因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。
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雙方可先協(xié)商解決問題。如果雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁。如果仲裁的判決書生效了，雙方當(dāng)事人是不可以再以同一糾紛提起訴訟。雙方也可以選擇向法院進(jìn)行起訴，如果是因?yàn)橐环經(jīng)]有履行義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，沒有履行義務(wù)的一方需要承擔(dān)一定的民事責(zé)任。
房屋租賃合同發(fā)生爭議的，當(dāng)事人可以通過調(diào)解或者和解來進(jìn)行解決。如果當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者調(diào)解不成的，可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人可以按照合同約定向中國或者其他有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁協(xié)議無效的或沒有訂立仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。
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遇到房屋租賃合同糾紛如何處理如果延遲支付租金，房東可以向承租人發(fā)出有效的催款通知。承租人逾期不履行付款義務(wù)的，出租人有權(quán)解除合同。如果租房合同還未到期，房東要漲租金是違法的。承租人可以要求繼續(xù)履行合同，直至合同終止，然后協(xié)商租金問題。此外，在租賃期內(nèi)，承租人因不可抗力
2022.04.12 729 -
房屋租賃合同糾紛房屋租賃糾紛怎么處理對(duì)房屋租賃合同糾紛最有效的處理方法就是起訴。在起訴之前當(dāng)然應(yīng)該先由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的話，起訴的時(shí)候要準(zhǔn)備好民事訴訟狀，房屋租賃合同糾紛，本人的身份證等有效材料，應(yīng)該到房屋所在地或被告人所在地的法院起訴。
2020.03.06 294 -
房屋租賃糾紛如何處理呢？解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種,即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。 1.和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方式,是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人通過口頭或書面的形式進(jìn)行協(xié)商,互相妥協(xié)和讓步,最終解決爭議的一種方式。但和解所達(dá)成的協(xié)議
2021.03.19 92
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遇到房屋租賃糾紛怎么處理？
（一）合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租
2022-08-28 15,340 -
遇到房屋租賃糾紛要怎樣處理？
（一）合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租
2022-08-29 15,340 -
遇到房屋租賃糾紛怎么辦？
一旦遇到房屋租賃糾紛，當(dāng)事人該如何處理有以下幾種解決方式： 1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同
2022-03-28 15,340 -
遇到租房糾紛怎么解決呢？遇到租房糾紛怎么處理？
A、合同不解除的情形合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的
2022-08-30 15,340
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,609 2022.04.17 -
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房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,248 2022.04.17 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17
