房屋租賃合同未備案具有法律效力嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋租賃合同未備案有效。是否備案并不影響租賃合同的效力。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
《城市房地產(chǎn)管理法》第54條，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同； 約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同未備案有效。是否備案并不影響租賃合同的效力。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
符合下列條件的房屋租賃合同有法律效力： 1、協(xié)議不違反法律規(guī)定； 2、意思表示真實(shí)； 3、主體適格。即出租人具有房屋處分權(quán)，承租人具有支付租金的能力等其他條件。
-
房屋租賃合同具有法律效力嗎?房屋租賃合同如果依法成立的都有法律效力。當(dāng)事人訂立房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力。當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2021.02.26 270 -
房屋租賃合同未備案有效嗎房屋租賃合同未備案是有效的。當(dāng)事人訂立租賃合同應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)。但未辦理手續(xù)的，并不會(huì)影響合同的效力。而依法成立的房屋租賃合同具有法律效力。
2021.01.22 177 -
房屋租賃合同怎樣才具備法律效力房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件： 1、簽訂合同的主體為完全民事行為能力人，并且出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)； 2、房屋是合法出租的； 3、租賃合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定； 4、已經(jīng)辦理了備案登記。
2021.03.22 198
-
房屋租賃合同未經(jīng)備案具有法律效力么
我國(guó)城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。 若當(dāng)事人約
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同具備法律效力嗎?
房屋租賃合同并不是都具有法律效力。如果具有意思表示不真實(shí)、出租的房屋屬于違法建筑等無效事由，那么是無效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就
2022-06-03 15,340 -
沒備案的房屋租賃合同是否具有法律效力
無論是否登記備案，都具有法律效力。合同登記備案不是法定有效要件，而是約定生效要件。規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者。依法成立的合同，受法
2022-09-01 15,340 -
房屋租賃合同未備案有效嗎
合同雖然未經(jīng)登記，但它仍然有效，對(duì)雙方當(dāng)事人仍然具有法律約束力，雙方當(dāng)事人仍然要全面地履行合同中約定的義務(wù)。房屋合同不是說一定要拿去登記備案才會(huì)有法律效力產(chǎn)生，只要是雙方根據(jù)自己意愿平等原則簽訂的，那
2022-09-07 15,340
-
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:01
房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06
