土地使用權(quán)變更登記分為土地使用權(quán)人名稱或者姓名、地址、用途、地役權(quán)、抵押權(quán)等變更登記，根據(jù)不同的登記申請(qǐng)人提交不同材料。以轉(zhuǎn)讓提出申請(qǐng)的應(yīng)提交下列權(quán)屬證明文件： （1）原《國(guó)有土地使用證》；土地繳納稅費(fèi)證明； （2）以入股方式轉(zhuǎn)讓的，提交入股合同； （3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明、稅費(fèi)繳納憑證； （4）處分抵押財(cái)產(chǎn)的，提交處分抵押財(cái)產(chǎn)的證明文件； （5）土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料； （6）因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，提交變更后的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明及材料；劃撥方式改為出讓方式的，還應(yīng)提交出讓合同、土地出讓價(jià)款繳納憑證；保留原劃撥方式的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件； （7）以集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同、原《集體土地使用證》、稅費(fèi)繳納憑證。土地登記人員對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行審核報(bào)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記。

程序如下： 1、申報(bào)：農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地登記應(yīng)向鄉(xiāng)國(guó)土資源所提交書面申請(qǐng)，并同時(shí)提交以下材料。 2、地籍調(diào)查(外業(yè))鄉(xiāng)國(guó)土資源所受理宅基地登記申請(qǐng)后，組織到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件，并制作宗地圖。 3、權(quán)屬審核。 4、公告。 5、注冊(cè)登記。 6、頒發(fā)集體土地使用證。