婚前購房，婚后按揭貸款算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
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婚前買房婚后還貸不是共同財產(chǎn)，需要根據(jù)情況討論。 一、婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻名下的，房產(chǎn)歸夫妻共同所有。 2、房地產(chǎn)登記以首付方名義的，房地產(chǎn)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方個人所有，但婚后夫妻一起償還房貸的，共同償還部分和相應(yīng)的房屋增值部分是夫妻共同財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋， 不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款， 在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前， 并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。 對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應(yīng)補(bǔ)償。
婚前財產(chǎn)婚后拿出來首付不一定還算夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方在婚前購房，婚后自己又償還貸款，且房子登記在自己名下的，則房子屬于購房人個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割；如果房子是一方在婚前購買，婚后用夫妻共同財產(chǎn)拿出首付的，并且償還貸款的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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婚前按揭房算夫妻共同財產(chǎn)嗎?婚前一方出首付并登記在自己名下，婚后還貸的，房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是婚后還貸部分和還貸的升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要分割。如果按揭房登記在夫妻雙方名下，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.01.29 186 -
婚前按揭買房婚后共同還貸的算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前買房婚后還貸算不算共同財產(chǎn),需要分情況討論。 1、如果婚前夫妻一方貸款買房,婚后夫妻一起還貸,房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的,該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。 2、若是房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的,房產(chǎn)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方個人所有,但婚后夫妻一起還房貸
2021.03.14 173 -
按揭貸款房離婚是夫妻共同財產(chǎn)嗎按揭貸款房離婚，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，是夫妻共同財產(chǎn)；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人的婚前財產(chǎn)。
2021.01.16 127
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婚前按揭購房算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
一種情況是房屋為購房人婚前個人財產(chǎn)，不因而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。即，一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。
2022-04-11 15,340 -
房屋婚前按揭貸款算夫妻共同財產(chǎn)嗎
一、一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)證上載明的權(quán)利人僅為辦理按揭手續(xù)支付首付的一方的，夫妻的按揭貸款算是共同財產(chǎn)嗎此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定按揭房屋屬于一方
2022-08-17 15,340 -
按揭貸款房離婚算夫妻共同財產(chǎn)嗎
按揭貸款房離婚是不是夫妻共同財產(chǎn)的判斷方式：如果屬于一方用其個人財產(chǎn)所購，且婚后未用于夫妻雙方共同生活、生產(chǎn)等方面的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方個人財產(chǎn)。如果雙方約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，或該房產(chǎn)與家庭共同
2022-06-09 15,340 -
按揭婚前貸款房產(chǎn)，婚后算共同財產(chǎn)嗎
如果結(jié)婚前通過一人的積蓄付了首付，并一直用自己的工資還貸，而同時房屋的權(quán)人是他。所以這樣的財產(chǎn)主權(quán)并不能因為雙方結(jié)婚后而成為兩人的共同財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)是歸一人，對于婚后那個人用個人工資繳納的按揭款，
2022-08-27 15,340
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婚前按揭房算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,208 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
979 2022.04.15 -
00:48
婚前按揭買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認(rèn)定為是登記方個人財產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個人婚前財產(chǎn)來進(jìn)行還貸，那么就并不
1,620 2022.05.11
