寫(xiě)字樓的租賃合同在簽約時(shí)要注意以下幾點(diǎn)： 1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明，出租許可證明，出租方的和法人或法人授權(quán)證明。 2、租金、、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。 3、寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。 4、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。 5、注意約定免租期。是否有免租期及免租期的長(zhǎng)短由雙方自行約定，只有寫(xiě)入合同才能得到法律的保護(hù)。 6、租戶如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊(cè)地，注意要在合同中明確約定出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)。 7、合同應(yīng)明確出租人是否提供車(chē)位供租戶使用，是否收費(fèi)。 8、有些比較老的寫(xiě)字樓會(huì)有電話容量的限制，租戶如果對(duì)于電話容量要求較高應(yīng)事先了解清楚，并在合同中作出約定。 9、租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價(jià)格是否含稅。 10、的情形及單方解約權(quán)的約定。 11、違約條款的約定。 12、雙方爭(zhēng)議的解決方式。