和二房東租房怎么避免風(fēng)險
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在和二房東租房時一定要提高警覺，在沒有確認(rèn)房東本人的各項證明情況下，就與二房東簽訂的合同可能會被認(rèn)定為是無效合同。 在具體實踐中，租房者與二房東簽訂合同時一定要注意以下幾個問題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人; 2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期; 3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分?jǐn)?。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細(xì); 4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會對房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。
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采取下列方式解決： 1.入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場提出。 2.租二房東房子時要出示身份證，以備不時之需。 3.合同最好是一年一簽，或者半年一簽這是對自己的保障。
采取下列方式解決： 1.入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場提出。 2.租二房東房子時要出示身份證，以備不時之需。 3.合同最好是一年一簽，或者半年一簽這是對自己的保障。
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