購買經(jīng)濟適用房容易被忽悠嗎, 買經(jīng)濟適用房有哪些風險和風險
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(一)經(jīng)濟適用房易誤導購房者提前消費。自從推出經(jīng)濟適用房之后，有錢的、沒錢的都想通過購買房地產(chǎn)達到夢寐以求的愿望。從而買房熱度迅速升溫，扭曲了一些人對自己購房能力的估計，產(chǎn)生超乎償還能力的提前消費。(二)經(jīng)濟適用房銷售和購買條件必須符合法律的規(guī)定才能買賣。經(jīng)濟適用房是政府為改善一般居民居住條件而推出的，購買應(yīng)符合政府規(guī)定的條件，如果不符合購買經(jīng)濟適用房的條件的，就不能享有經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策，即使買了也很難辦理到房產(chǎn)證。(三)經(jīng)濟適用房違背市場規(guī)律。在當下的中國城鎮(zhèn)，住房絕對屬于奢侈品、稀缺品，姑且不論經(jīng)濟適用房能否到真正的窮人手里，以公平的名義用財政稅收來補貼窮人來進行奢侈消費、實現(xiàn)擁有住房的夢想，而社會的中間階層卻在為高漲的商品房價格而絕望，這顯然不是真正的公平。這種違反市場規(guī)律的住房制度，必然是低效的。
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經(jīng)濟適用房的買賣風險有：5年內(nèi)交易經(jīng)濟適用房的行為不予支持；以符合購房條件的他人名義違規(guī)購房；無產(chǎn)權(quán)導致無法辦理產(chǎn)權(quán)證；交易時間漫長房價變動可能性大。
購買二手經(jīng)濟適用房有風險：經(jīng)濟適用房是由人民政府劃撥土地修建房屋，采取限制房屋價格和房屋戶型的方式，面向低收入家庭的一種保障性住房。房主本人對房屋持有有限產(chǎn)權(quán)，故交易有風險。
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經(jīng)濟適用房的買賣風險有哪些購買經(jīng)濟適用房主要存在以上三種風險： 1、借名購買經(jīng)濟適用房 即實際購買人不具備購房資格，以符合購房條件的其他人名義進行購房。這類購房行為將被認為侵犯城市低收入住房困難家庭的平等購房和獲得房屋的權(quán)利，非法占有社會公共資源，使國家的有關(guān)土地、
2021.02.10 356 -
經(jīng)濟適用房的買賣風險具體有哪些購買經(jīng)濟適用房主要存在以上三種風險： 1、借名購買經(jīng)濟適用房。即實際購買人不具備購房資格，以符合購房條件的其他人名義進行購房。 這類購房行為將被認為侵犯城市低收入住房困難家庭的平等購房和獲得房屋的權(quán)利，非法占有社會公共資源，使國家的有關(guān)土地
2021.01.04 170 -
經(jīng)濟適用房的買賣風險具體有哪些？購買經(jīng)濟適用房主要存在以上三種風險： 1、借名購買經(jīng)濟適用房。即實際購買人不具備購房資格，以符合購房條件的其他人名義進行購房。 這類購房行為將被認為侵犯城市低收入住房困難家庭的平等購房和獲得房屋的權(quán)利，非法占有社會公共資源，使國家的有關(guān)土地
2021.04.02 112
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經(jīng)濟適用房買賣風險
依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟適用房五年內(nèi)是不能上市交易的，但是目前這樣的買賣行為很多，而且實踐當中我也遇到過房管局給不到五年的經(jīng)濟適用房辦理了產(chǎn)權(quán)證的案例，所以風險也不能完全說有或沒有，當然因為經(jīng)濟適用房便宜，
2022-03-17 15,340 -
經(jīng)濟適用房買賣有法律風險嗎
1、有法律風險，且產(chǎn)權(quán)持有比例不同，法律風險亦不同。 2、經(jīng)適房取得產(chǎn)權(quán)證書后，是可以過戶的，轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房在契稅之外，還需繳納相同地段土地出讓收益50%及房屋公攤面積費用。這些費用的承擔由交易雙方協(xié)商解
2022-05-10 15,340 -
買經(jīng)濟適用房的風險是什么
1、經(jīng)濟適用房易誤導購房者提前消費。自從推出經(jīng)濟適用房之后，有錢的、沒錢的都想通過購買房地產(chǎn)達到夢寐以求的愿望。從而買房熱度迅速升溫，扭曲了一些人對自己購房能力的估計，產(chǎn)生超乎償還能力的提前消費。 2
2022-07-19 15,340 -
買二手經(jīng)濟適用房有什么風險
購買二手經(jīng)濟適用房存在風險：經(jīng)濟適用房是人民政府劃撥土地建房，通過限制房價和戶型，面向低收入家庭的經(jīng)濟適用房。業(yè)主本人對房屋持有有限的產(chǎn)權(quán)，因此交易存在風險。
2021-11-01 15,340
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01:34
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,598 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
