銀行貸款階段性擔(dān)保有哪些
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階段性擔(dān)保的主要內(nèi)容有：（1）貸款前所售房屋未設(shè)置抵押；（2）不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛；（3）不得將該房屋轉(zhuǎn)賣；（4）協(xié)助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。擔(dān)保的期限從購房人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起至辦理《《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行保管時(shí)止。階段性保證責(zé)任不僅有利于貸款銀行正確行使抵押權(quán)，而且可以保障購房人的合法權(quán)益。 階段性擔(dān)保指中介公司或擔(dān)保公司承擔(dān)自銀行放款之日起至銀行執(zhí)管《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》之日止的連帶保證責(zé)任。銀行向借款客戶放款，必須等拿到《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》，明確沒有其他人或單位對該套房產(chǎn)具有任何權(quán)利后才能進(jìn)行。而房產(chǎn)交易中心辦理《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》需要一定的工作日期，如果辦理階段性擔(dān)保，由中介公司或擔(dān)保公司承擔(dān)這段時(shí)間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，銀行就可以提前放款，從而加速房產(chǎn)交易完成的速度。 如果交易雙方希望快速完成交易，應(yīng)當(dāng)支付階段性擔(dān)保費(fèi)。而如果對交易速度沒有特別的要求，就沒有必要一定支付階段性擔(dān)保費(fèi)。
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1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件； 2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證； 3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù)； 4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。
階段性擔(dān)保指借款人以所購房屋用于貸款抵押時(shí)，在辦理《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》之前，擔(dān)保單位必須為該筆貸款提供階段性擔(dān)保。階段性擔(dān)保指中介公司或擔(dān)保公司承擔(dān)自銀行放款之日起至銀行執(zhí)管《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》之日止的連帶保證責(zé)任
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