借名買(mǎi)房房屋到底歸誰(shuí)的
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因?yàn)槌鲑Y人和被借名人之間簽訂的協(xié)議是借名合同，是一種債權(quán)關(guān)系，而被借名人和房屋出售人之間形成的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，當(dāng)前后兩個(gè)合同都有效的話，出資人可以要求被借名人將其名下房產(chǎn)變更登記至出資人名下;但如果前者的借名合同無(wú)效，后者買(mǎi)賣(mài)合同有效的話，被借名人返還給出資人的是房款而不是房屋，此時(shí)，被借名人可以取得房屋。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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借名買(mǎi)房房屋歸房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)登記方。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。借名買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸屬實(shí)際登記的產(chǎn)權(quán)人，出資方僅具有債權(quán)效力。
借名人為真正的所有權(quán)人，其有權(quán)處分登記于出名人名下的房屋。 借名人可通過(guò)舉證其為真正權(quán)利人，而請(qǐng)求出名人將房屋移轉(zhuǎn)登記給借名人。 認(rèn)定真正權(quán)利人的依據(jù)主要有：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)保管情況、房屋購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證、長(zhǎng)期控制和占有房屋的事實(shí)等。 在借名人將房屋出賣(mài)給第三人的情形，借名人既可請(qǐng)求出名人將房屋過(guò)戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉(zhuǎn)移登記給第三人。
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借父母名買(mǎi)房,到底這房子該歸誰(shuí)借父母名買(mǎi)房，這個(gè)房子應(yīng)該歸父母。通常借名買(mǎi)房都是親戚間,沒(méi)有書(shū)面約定,在認(rèn)定是否存在借名買(mǎi)房法律關(guān)系時(shí),借父母名義購(gòu)買(mǎi)比借其他親戚名義購(gòu)買(mǎi)更困難。子女為父母出資買(mǎi)房通常被認(rèn)為是贈(zèng)予或者借款，不能因?yàn)樽优o父母出資買(mǎi)房了,就簡(jiǎn)單的認(rèn)定為借名
2021.02.15 358 -
借名買(mǎi)房房子到底算誰(shuí)的借名買(mǎi)房房子算實(shí)際出資人的。當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。
2020.02.17 144 -
借父母名買(mǎi)房到底孩子該歸誰(shuí)借父母名買(mǎi)房的房子該歸父母。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。借父母名買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸屬父母，子女僅具有債權(quán)效力。
2021.01.31 117
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借父母名買(mǎi)房,到底這房子該歸誰(shuí)
借父母名買(mǎi)房，這個(gè)房子應(yīng)該歸父母。通常借名買(mǎi)房都是親戚間,沒(méi)有書(shū)面約定,在認(rèn)定是否存在借名買(mǎi)房法律關(guān)系時(shí),借父母名義購(gòu)買(mǎi)比借其他親戚名義購(gòu)買(mǎi)更困難。子女為父母出資買(mǎi)房通常被認(rèn)為是贈(zèng)予或者借款，不能因?yàn)?/p>
2021-12-27 15,340 -
借名買(mǎi)房到底算誰(shuí)的
1、借名買(mǎi)房算名義產(chǎn)權(quán)人的。借名買(mǎi)房指以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，購(gòu)房款項(xiàng)由購(gòu)房者支付的行為。房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸名義產(chǎn)權(quán)人所有。 2、法律依據(jù)《民法典》 第二百一十四條
2022-11-10 15,340 -
借名買(mǎi)房房子到底是誰(shuí)的
長(zhǎng)期以來(lái)，由于房?jī)r(jià)基本上只漲不跌，尤其是經(jīng)歷了2016年初暴漲后，各地房地產(chǎn)調(diào)控亦持續(xù)升級(jí)，被限購(gòu)人群不得不等上一兩年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，尤其是在北上廣等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，人們擔(dān)心房?jī)r(jià)越來(lái)越高，貨幣可能會(huì)持續(xù)貶
2022-06-01 15,340 -
借名買(mǎi)房房子到底算誰(shuí)的
借名人為真正的所有權(quán)人，其有權(quán)處分登記于出名人名下的房屋。 借名人可通過(guò)舉證其為真正權(quán)利人，而請(qǐng)求出名人將房屋移轉(zhuǎn)登記給借名人。 認(rèn)定真正權(quán)利人的依據(jù)主要有：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)保管情況、房屋購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)
2023-02-25 15,340
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借名買(mǎi)房如何過(guò)戶到自己名下借名買(mǎi)房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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婚內(nèi)買(mǎi)房只寫(xiě)一方的名字離婚歸誰(shuí)婚內(nèi)買(mǎi)房只寫(xiě)一方的名字離婚歸誰(shuí)？這個(gè)問(wèn)題在婚姻法領(lǐng)域沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)踐當(dāng)中，法院掌握標(biāo)準(zhǔn)都是公平原則，因?yàn)閷?duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方有平等處理權(quán)，那么既然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，他離婚的時(shí)候，分割是價(jià)值上要均等。通常是一方拿的房子那么給另一方一半的
2,215 2022.04.15 -
01:19
離婚房屋歸誰(shuí)所有離婚房屋歸誰(shuí)所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購(gòu)買(mǎi)，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
958 2022.04.15
