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火車站的運輸業(yè)務(wù)如何發(fā)展?

2024-11-25 14:24

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修建火車站所需征收的是房屋或土地,具體補償標(biāo)準(zhǔn)因征收對象而異。對于農(nóng)村房屋征收,適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時需要綜合考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途等因素,并結(jié)合政府的安置方式進行計算。對于產(chǎn)權(quán)置換,應(yīng)給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;對于劃地重建,應(yīng)給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;對于純貨幣補償,應(yīng)給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。對于農(nóng)村土地征收,依照土地管理法第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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