購(gòu)房合同一經(jīng)簽署，一般情況下是不可以輕易解除的。但若出現(xiàn)以下情況，當(dāng)事人可以單方面解除合同： 1. 因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)； 2. 在合同履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)； 3. 當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4. 當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)； 5. 根據(jù)法律規(guī)定其他情形。 《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同需要辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。當(dāng)事人未履行義務(wù)，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形需要辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。