如果在XX有一套老房。如果在XX有一套老房還想在北京買一套算二套房嗎。
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對于怎樣認(rèn)定二套房，銀行與房管局認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結(jié)清在貸款購房屬于二套房，之前按揭購房結(jié)清后或之前一次性付款購房，在貸款購房屬于首套房。而在房管局看來，在購房前沒有房子或者之前的房子已經(jīng)賣掉，在購房屬于首套，如果之前有房子在購房屬于二套房。有關(guān)政策規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會按照政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房。
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算。名下有平房再買樓房算二套房，因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是根據(jù)家庭成員名下所擁有的住房數(shù)量來確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房，或者貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房，購房者在申請貸款時(shí)，都將被算作二套房。
異地買房是否為二套房的問題：異地買房算二套房。在買房的時(shí)候確定購房者買房套數(shù)的方式是查詢購房人名下房產(chǎn)，一般只要名下有房產(chǎn)，再買房就算是二套房，即使是在異地買房，名下房產(chǎn)是真實(shí)存在可查到的就算二套房。
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在長沙有一套住房轉(zhuǎn)別地的一套算二套房嗎？在長沙限購區(qū)域以外的城市有房產(chǎn)，在長沙限購區(qū)域內(nèi)——雨花區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)購買第一套房時(shí)算首套房，不算第二套房。所以長沙異地有房不算二套房。
2020.06.02 249 -
在農(nóng)村有房子再買一套算不算二套房農(nóng)村有房子再買樓房不算二套房。農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)登記，僅具備土地使用權(quán)證。我國土地歸國家所有，其中城市土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有，農(nóng)村的房屋無法算作首套房。
2020.10.09 405 -
在成都婚前一套房結(jié)婚以后又買一套算二套房嗎？算二套房。銀行以“戶”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行回貸答款買房，另一方再貸款買房的將被視為“第二套房”。光大銀行也以“個人”為單位認(rèn)定“第二套房”。夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結(jié)婚登記。銀行在批
2020.12.29 260
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如果一套房賣了賣的房子在買第二套房算二套房嗎
是否是第二套，首先要確認(rèn)原來的房子買房時(shí)是否已經(jīng)賣了，情況如下：（1）如果已經(jīng)賣了，轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，也就是說，名下沒有房產(chǎn)，那么再貸款買房肯定是第一套房。（2）如果已經(jīng)賣了但還沒有完成過戶，證明房子還在
2021-12-31 15,340 -
名下有一套房子, 現(xiàn)在住了一套房子, 還算是二套房嗎
按你的情況來分析，有三種可能：1、若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！3、如果你申請公積金貸款，也不會受到影響。關(guān)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：去年之前只以有無貸款為認(rèn)定方法，
2022-02-11 15,340 -
一套房改房現(xiàn)在再買房算二套房嗎
你有一套房改房現(xiàn)在再買房就要算二套房了。根據(jù)建房[2010]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買
2022-02-11 15,340 -
老人買了一套房, 再買一套房子算首套房嗎?
看你原來的房產(chǎn)是什么房。如果是農(nóng)村宅基地房或無證的小產(chǎn)權(quán)房、集資房等，再買一套按首套算。首套房小于90平方米的契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果
2022-02-10 15,340
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,273 2022.04.17 -
01:05
離婚只有一套房怎么分離婚時(shí)，如果雙方只共同所有一套房產(chǎn)的話，可以通過以下方式確定房產(chǎn)的分割問題： 1、如果雙方同意以協(xié)商的方式，確定房產(chǎn)的分割問題，就可以通過協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。雙方既可以約定繼續(xù)共同所有這套房產(chǎn)，也可以約定由其中一方取得這項(xiàng)房產(chǎn)。只要出于自愿，
1,857 2022.04.17 -
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一套房離婚怎么分一套房在離婚的時(shí)候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈與給雙方的子女。換句話說，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背社會公序良俗的話，這項(xiàng)約定就有效。其次，如果雙方
1,336 2022.04.17
