拆遷中，產(chǎn)權(quán)置換是按建筑面積使用面積公攤面積中的哪個(gè)換?
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拆遷建筑面積和土地使用權(quán)面積：房屋拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積。土地上的面積：按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積給予補(bǔ)償。你的土地面積、房屋面積和空地面積的計(jì)算相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積房屋面積和空地面積標(biāo)準(zhǔn)是不同的。
房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。
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拆遷按土地面積還是建筑面積算拆遷補(bǔ)償按房屋面積計(jì)算，但土地面積超過(guò)房產(chǎn)面積部分，應(yīng)按土地征用計(jì)算補(bǔ)償。
2020.05.17 972 -
拆遷補(bǔ)償中安置面積包不包含公攤面積包含。建筑面積里面包含室內(nèi)面積和公攤面積，國(guó)家征收房屋是以建筑面積為賠償標(biāo)準(zhǔn)的，這是最根本的賠償標(biāo)準(zhǔn)，地方法規(guī)有可能會(huì)有差別。這個(gè)要視具體情況而定。
2021.01.25 406 -
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拆遷產(chǎn)權(quán)置換是按建筑面積還是使用面積計(jì)算
拆遷中選擇產(chǎn)權(quán)置換，它的調(diào)換面積沒(méi)有明確規(guī)定，但是補(bǔ)償結(jié)果不會(huì)低于居民現(xiàn)有的生活保障，并且在拆遷過(guò)程中要保證拆一還一原則，具體按哪種補(bǔ)償，各地的政策也不一樣，要根據(jù)本地相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
2022-06-24 15,340 -
拆遷補(bǔ)償是按建筑面積還是使用面積
拆遷補(bǔ)償是按建筑面積計(jì)算的。房屋建成以后相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收的，通過(guò)驗(yàn)收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。而房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上會(huì)記載面積，這個(gè)面積就是房屋的建筑面積，拆遷補(bǔ)償時(shí)一般會(huì)按照產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積登記補(bǔ)償。
2023-02-12 15,340 -
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積還是公攤面積
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。（1）建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度
2022-01-27 15,340 -
拆遷補(bǔ)償中，拆遷安置面積包不包含公攤面積？
對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，計(jì)算房屋拆遷面積時(shí)一般是包括公攤面積的，需要我國(guó)法律沒(méi)有明文規(guī)定，但不得降低被拆遷人的居住條件。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和
2021-05-26 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,349 2022.04.25 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
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房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和
2,679 2023.08.10
