夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)是否需要過(guò)戶？如何進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)？
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用包括以下幾類： 1. 稅費(fèi)：契稅按房產(chǎn)產(chǎn)價(jià)的2%計(jì)算；印花稅按房產(chǎn)產(chǎn)價(jià)的0.05%計(jì)算。關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可參考國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)，即：根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而非現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。 2. 手續(xù)費(fèi)：登記費(fèi)為80.00元；交易手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的2%；工本費(fèi)為20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用時(shí)，地區(qū)差異會(huì)導(dǎo)致費(fèi)用不同，因此以上只是一個(gè)參考。在計(jì)算過(guò)程中可以尋求專業(yè)人士的幫助。
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1． 第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽 2． 第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅 3． 第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶手續(xù) 4． 第四步辦理更名手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證 5． 第五步離婚夫妻雙方首先到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅 6． 第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證 7． 第七步交易結(jié)束
離婚房屋過(guò)戶需要的手續(xù)： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； 5、取證。
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婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦手續(xù)婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶需要夫妻雙方需要帶著身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需材料有：夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。如果取得
2024.05.28 50 -
離婚夫妻過(guò)戶房產(chǎn)需要稅嗎?夫妻離婚房屋過(guò)戶不需要交稅。對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不屬于現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，因此不用交稅。
2021.04.01 255 -
夫妻離婚房產(chǎn)是先過(guò)戶，還是先辦離婚手續(xù)先辦理離婚手續(xù)，再由雙方憑離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口本，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶住房。
2021.03.28 245
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程如下夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
其實(shí)夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)就是像一般二手房買賣的過(guò)程一樣。(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手
2022-05-08 15,340 -
二手房過(guò)戶手續(xù)指南：如何進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶？
無(wú)論房產(chǎn)證是否有效,房屋過(guò)戶均需經(jīng)過(guò)法律規(guī)定和程序。根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)法規(guī),只有持有房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,而沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋則被禁止上市交易。由于當(dāng)前我國(guó)實(shí)行的是產(chǎn)權(quán)登記制度,如果房產(chǎn)證的所
2024-12-09 15,340 -
婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶需要夫妻雙方需要帶著身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需材料有：夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙
2022-11-27 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)是什么，離婚時(shí)房屋如何過(guò)戶？
對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)
2022-07-15 15,340
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00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,661 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)證過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一
4,622 2022.05.11 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
614 2023.01.04
