開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交房怎么辦
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1、開(kāi)發(fā)商老板坐牢，公司還在不在經(jīng)營(yíng)，這個(gè)要核實(shí)一下。然后可以到房管部門查實(shí)具體差什么手續(xù)，看是否有可能業(yè)主自行辦理，或通過(guò)訴訟等方式辦理。 2、關(guān)于開(kāi)發(fā)商： (1)開(kāi)發(fā)商是指某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)往往與開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系。 (2)開(kāi)發(fā)商包括的種類有：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、軟件開(kāi)發(fā)商、游戲開(kāi)發(fā)商等某品牌的開(kāi)發(fā)商，但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。 (3)根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
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開(kāi)發(fā)商逾期交房，可以催告。催告后三個(gè)月的合理期限屆滿開(kāi)發(fā)商仍未交房，購(gòu)房者可以解除房屋買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
延期交房的，業(yè)主的救濟(jì)有： 一、要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開(kāi)發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無(wú)期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開(kāi)發(fā)商返還“購(gòu)房款+利息+違約金”。
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有開(kāi)購(gòu)房發(fā)票怎么辦開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)購(gòu)房發(fā)票，買受人可以到稅務(wù)部門舉報(bào)。
2020.12.08 481 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房要怎么辦勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80%或者不得低于勞動(dòng)合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
2021.02.22 268 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房該怎么辦開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房的處理方式：有約定違約金的需要給業(yè)主違約金；沒(méi)有約定違約金的，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任一般有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失等。法律其他規(guī)定。
2021.02.09 134
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違約收房開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交房開(kāi)發(fā)商不交房怎么辦
首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開(kāi)發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中有約定的，從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由有逾期交房
2022-11-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約沒(méi)有交房怎么辦
開(kāi)發(fā)商違約不交房的，業(yè)主可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，要求其在合理期限內(nèi)進(jìn)行交房，并且就違約金賠償?shù)氖乱伺c開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果無(wú)法協(xié)商一致的，業(yè)主可以向法院提起訴訟，根據(jù)自身遭受的損失請(qǐng)求賠償。
2022-10-18 15,340 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦
你是有權(quán)利退房的，并且要求對(duì)方賠償。由于施工進(jìn)度延緩和資金鏈壓力等諸多問(wèn)題可能導(dǎo)致“開(kāi)發(fā)商延期交房”的情況，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的延期交房，購(gòu)房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。 出賣人
2022-03-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房房款怎么辦?
開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開(kāi)發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者延期交房違約金。 1、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付
2022-04-27 15,340
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
00:54
開(kāi)發(fā)商不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購(gòu)房者頭疼的事情。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說(shuō)政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過(guò)程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:56
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17
