簽訂二手房購房合同需要注意事項
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下面我將做簡要回答二手房簽訂交易合同應(yīng)注意下列幾項： （1）房屋的客觀情況：在房屋條款中應(yīng)包括房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應(yīng)注明房屋的環(huán)境、配套設(shè)施及物業(yè)管理等。 （2）房屋的價款及付款方式：付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規(guī)定房價交付的總額和交付方式，并經(jīng)雙方逐一核算清楚。 （3）履行合同的期限和方式：主要是指房屋交付的日期和交付手續(xù)。房屋價款的支付日期和支付辦法等等。 （4）產(chǎn)權(quán)登記：這既是買賣雙方的義務(wù)，同時也是他們的權(quán)利，如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上就沒有效力，日后如發(fā)生糾紛，將對房屋所有權(quán)人產(chǎn)生不利。 （5）稅費負擔(dān)：根據(jù)法律的規(guī)定確定交易雙方應(yīng)負擔(dān)的稅費。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他交易時所產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商好各自負擔(dān)。 （6）雙方違約的責(zé)任：指買方或賣方不履行合同給對方造成損失所要承擔(dān)的民事責(zé)任。
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簽訂二手房購房合同需要了解的事項： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
簽訂二手房購房合同需要了解的事項： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
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簽訂二手房購房合同要注意哪些事項簽訂二手房購房合同需要了解的常識有：買賣雙方的信息要清楚、準確的體現(xiàn)；注意查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性；明確房款交付方式；明確合同履行期限、地點、方式；明確違約責(zé)任等。
2021.01.17 127 -
購買二手房簽訂合同注意事項簽二手房買賣合同的注意事項如下： 一、確認房主真實身份； 二、付款方式、時間，缺一不可要約定清楚； 三、房屋交驗要責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任約定清楚； 五、中介代理費，賬目要明晰； 六、善用補充條款，維護自身利益。
2021.03.25 208 -
購房人簽訂二手房合同的注意事項？合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
2021.02.09 164
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簽訂二手房購房合同注意事項
1、必須確認房東真實身份 對于房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的真實性和房東身份證的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，這一點必須引起購房者的注意。 2、必須明確雙方的違約責(zé)任 為了避免以后出現(xiàn)糾紛，簽署合同時要明確寫清
2023-06-10 15,340 -
購買二手房合同簽訂的注意事項
房屋證是否齊全，是否屬于法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓房屋。由于房屋種類繁多，有些房屋雖然以個人名義登記，但根據(jù)規(guī)定，不允許轉(zhuǎn)讓，如證件不全的房屋。 必須查明房屋的所有權(quán)。首先，房屋所有人是誰（以房地產(chǎn)交易中心的等
2021-12-01 15,340 -
購房合同買房需要什么手續(xù)簽訂購房合同需要注意事項
一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商
2022-04-25 15,340 -
二手房合同簽訂注意事項
簽訂二手房合同注意事項：1。簽訂合同前，必須檢查產(chǎn)權(quán)。簽訂合同前，除了前期的初步產(chǎn)權(quán)查詢外，還必須親自確認產(chǎn)權(quán)，尤其是二手房交易。產(chǎn)權(quán)確認很重要。您需要在賣方或中介的陪同下，持房產(chǎn)證到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易進
2021-11-01 15,340
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二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,953 2022.04.15 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項： 1、必須要求對方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對?/p>
530 2022.05.18 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
624 2022.04.25
