購(gòu)房抵押貸款流程是怎樣的？
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一、提交所需證件： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證； 2、放款抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明）； 3、收入證明（需蓋公章）。 二、看房評(píng)估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5-9成。 三、在銀行面簽合同房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。 四、抵押登記借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
《民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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住房抵押貸款流程如下：1、需要在銀行營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款賬戶；2、按要求填寫貸款申請(qǐng)表，按銀行指示提交申請(qǐng)表和規(guī)定材料；3、指定律師進(jìn)行家訪，調(diào)查提供的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行要求中介機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值；5、批準(zhǔn)后，通知批準(zhǔn)結(jié)果并簽訂貸款合同；6、辦理抵押登記、公證等手續(xù)；7、銀行直接將貸款轉(zhuǎn)入。
1、首先是確定要做抵押貸款的額度，并評(píng)估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產(chǎn)品，通過對(duì)比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應(yīng)的貸款產(chǎn)品。 2、通過第一步的事先了解和評(píng)估，選擇出一部分適合的貸款產(chǎn)品，然后再遞交自己的貸款申請(qǐng)資料，選擇其中一家銀行。 3、對(duì)于銀行不批貸的借款人，回頭繼續(xù)整理自己的貸款資料，通過咨詢或者是自行查漏補(bǔ)缺，也可以咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助，以增加更多的證明材料，進(jìn)行再次遞交審批。 4、同意銀行的相關(guān)批復(fù)后，接下來就是要簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務(wù)合同，然后銀行進(jìn)行審批確認(rèn)。 5、銀行按合同協(xié)議發(fā)放貸款，借款人按合同協(xié)議的還款方式履行還本還息。
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房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的房產(chǎn)證抵押貸款流程如下： 1、申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料供銀行審批。相關(guān)材料主要包括：身份證明材料、房屋買賣合同或房屋預(yù)售合同、婚姻狀況證明、收入證明等； 2、貸款銀行指定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款人的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)
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購(gòu)房抵押貸款的具體流程是怎樣的
房屋抵押貸款的具體流程為： ?。薄⒋_定要抵押貸款的額度，并評(píng)估自己的貸款條件，選擇自己要貸款的銀行。 ?。?、選擇好貸款機(jī)構(gòu)就遞交貸款申請(qǐng)材料。 ?。?、看房評(píng)估報(bào)批貸款，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
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購(gòu)房抵押貸款的貸款流程是怎么的
1、本人及配偶持相關(guān)原件代理公司面簽委托代理協(xié)議； 2、簽約當(dāng)天申請(qǐng)人交貸款服務(wù)費(fèi)，代理公司為客戶上報(bào)評(píng)估； 3、簽約當(dāng)天或第二個(gè)工作日由評(píng)估師預(yù)約申請(qǐng)人上門評(píng)估； 4、簽約的四個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估所返回評(píng)
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購(gòu)房抵押貸款的擔(dān)保流程是怎么樣的
1、抵押登記申請(qǐng) 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書； (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同； (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
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