期房開發(fā)商倒閉后我該怎么辦
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買了房子開發(fā)商跑了的解決辦法： 1、按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。 2、首先主張商品房買賣合同履行過程中，開發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。 3、同時，要獲得賠償?shù)脑挘仨殤{借購房合同要求法院盡快查封所購房產(chǎn)。通常這種開發(fā)商拖欠的錢款會非常多，而施工單位享有強(qiáng)大的優(yōu)先受償權(quán)，購房者一定要趕在施工方行使這項權(quán)利之前將房屋查封?！叭绻麤]有購房合同，簽訂的購房協(xié)議上也沒有明確具體的房號，這就很麻煩，很難保障自己對房屋的所有權(quán)。”
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開發(fā)商倒閉問題如下：開發(fā)商已辦理了整個項目驗收后續(xù)，已取得初始產(chǎn)權(quán)，這種情況業(yè)主只需憑購房合同和購房發(fā)票直接到房管局申請產(chǎn)權(quán)證明，通常繳納規(guī)定費(fèi)用后即可領(lǐng)?。皇情_發(fā)商尚未滿足上述條件，破產(chǎn)。這種情況只能作為遺留問題處理。
購房后，房產(chǎn)證辦理完畢前，開發(fā)商因資金問題倒閉的，應(yīng)分情況辦理：符合辦理房產(chǎn)證的條件，購房者可以自行提交相關(guān)材料，要求開發(fā)商提供開發(fā)商保管的必要材料；通過法院訴訟申請強(qiáng)制執(zhí)行的方式進(jìn)行房地產(chǎn)登記；購房者還可以解除合同，放棄取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。
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開發(fā)商倒閉了，房產(chǎn)證怎么辦房屋在銷售過程中，開發(fā)商倒閉遺留的問題一般分為兩大類:一種是開發(fā)商已經(jīng)辦理了整個項目驗收后續(xù),取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，這種情形業(yè)主只需要憑借購房合 司、購房發(fā)票去到房管局直接申請辦理產(chǎn)權(quán)證明，在繳納規(guī)定的費(fèi)之后通常都會領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明。另一類是
2021.04.23 364 -
開發(fā)商倒閉了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商倒閉了，房屋已建成的可以繼續(xù)履約辦理房產(chǎn)證，購房人應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合
2021.04.04 440 -
開發(fā)商倒閉房產(chǎn)證沒辦怎么辦根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在購房后，在房產(chǎn)證辦理完畢之前的請況下，如果因為開發(fā)商資金問題倒閉的要分情況處理的情況下。首先購房者可以到房管部門咨詢目前該房屋所在建設(shè)工程的進(jìn)度的。在如果已經(jīng)符合了辦理房產(chǎn)證的情況下，如果僅僅是未提交書面申請資料，該
2022.04.12 2,075
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買房遇到開發(fā)商倒閉，該怎么辦？
房屋開發(fā)商破產(chǎn)的處理方法如下：1、房屋已完工。如果房屋已完工并入住，房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)不會對購房者產(chǎn)生太大影響。對購房者來說，最重要的是按時償還貸款，并將房屋作為抵押品。2、如果房屋未完工，可分為以下兩種
2021-12-16 15,340 -
開發(fā)商倒閉房子怎么辦?
買了房子開發(fā)商跑了的解決辦法： 1、按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。 2、首先
2022-07-25 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證倒閉怎么辦？
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-07-10 15,340 -
開發(fā)商倒閉了房產(chǎn)證怎么辦
房屋在銷售過程中，開發(fā)商倒閉遺留的問題一般分為兩大類：一種是開發(fā)商已經(jīng)辦理了整個項目驗收后續(xù)，取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，這種情形業(yè)主只需要憑借購房合同、購房發(fā)票去到房管局直接申請辦理產(chǎn)權(quán)證明，在繳納規(guī)定
2022-02-04 15,340
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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
750 2022.06.22
